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CASALE POGGIO ROSA

Objekt-Nr. IT-01526
Objekt-Name "CASALE POGGIO ROSA"
Region Toscana
Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 192 m²
Gesamtfläche 216 m²
Grundstück (qm) 3.000 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 695.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01526 Objekt-Name "CASALE POGGIO ROSA"
Region Toscana Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 192 m² Gesamtfläche 216 m²
Grundstück (qm) 3.000 m² Zimmer 7
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Swimmingpool Ja Angebotspreis 695.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In der wunderschönen Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich dieses sorgfältig restaurierte Landhaus mit einer Fläche von etwa 215 m², verteilt auf zwei Ebenen. Umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 3.370 m², verfügt das Landhaus über einen schönen Pool und bietet eine ideale Verbindung zwischen Komfort und Natur.

Das Val d'Orcia ist ein Ort, der alle Besucher verzaubert und ihr Herz erobert. Dieses Land, das von den Renaissance-Malern gefeiert wurde, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Kultur dar, mit atemberaubenden Panoramaansichten, historischen Dörfern und sanften Hügeln, die wie gemalt erscheinen. Weniger als 5 km vom Zentrum von Castiglione d'Orcia (SI) entfernt steht dieses charmante Steinhaus mit etwa 215 m² zum Verkauf, umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa 3.370 m² und ausgestattet mit einem angenehmen Pool.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch helle und gut gestaltete Räume geprägt ist.

Im Erdgeschoss werden wir von dem Eingangsbereich der Wohnung empfangen, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Auf dieser Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, gibt es einen Technikraum. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt befindet sich der exklusive Pool, der über einen Technikraum verfügt und diese wunderbare Immobilie weiter bereichert.

"Casale Poggio Rosa" stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Rückzugsort in der seltenen Schönheit des berühmten Val d'Orcia suchen!

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung und regelmäßiger Wartung. Außen besteht sie teilweise aus Sichtmauerwerk und teilweise aus verputzten Flächen; innen gibt es Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Decken, die teilweise aus verputztem Ziegelbeton und teilweise mit Holzbalken und Terrakottaziegeln versehen sind. Die Fensterrahmen sind alle aus Holz und mit innenliegenden Fensterläden ausgestattet.

Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Elektrizität, GPL-Heizungssystem, Wasserversorgung durch Anschluss an die Wasserleitung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

"Casale Poggio Rosa" eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Option sowohl als ständige Wohnresidenz für Familien als auch als gemütliches Ferienhaus. Die Raumaufteilung und die Rationalität der Innenräume gewährleisten Komfort und Funktionalität, sodass man die Freizeit in vollen Zügen in der Schönheit der Val d’Orcia genießen kann. Seine günstige Lage, nahe an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, sowie der einfache Zugang zur Immobilie beeinträchtigen nicht die Privatsphäre und stellen einen zusätzlichen Wert für jeden dar, der hier leben möchte.
Lage: Im Herzen der Val d'Orcia gelegen, bietet dieses Landhaus einen bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine malerische Umgebung aus, mit weiten Ausblicken auf die sanften toskanischen Hügel. Castiglione d'Orcia, die zuständige Gemeinde, ist 5 km entfernt, während sich in der näheren Umgebung malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino befinden, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind. Unter den nächstgelegenen Flughäfen ist der Flughafen Siena 60 km entfernt, der Flughafen Perugia 85 km und der Flughafen Florenz 130 km. Diese Entfernungen machen die Immobilie gut angebunden und leicht erreichbar.

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