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LA ROSA DEI VENTI

Riferimento IT-01522
Nome "LA ROSA DEI VENTI"
Regione Umbrien
Comune Fabro
Sup. abitabile 240 m²
Sup. totale 320 m²
Sup. terreno (mq) 20.000 m²
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01522 Nome "LA ROSA DEI VENTI"
Regione Umbrien Comune Fabro
Sup. abitabile 240 m² Sup. totale 320 m²
Sup. terreno (mq) 20.000 m² Vani 9
Camere 4 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Casale in pietra in Umbria in posizione panoramica con vista sulla campagna e su Orvieto. Il casale su tre livelli per complessivi mq 300 (di cui circa 150 mq al piano terra + primo) è stato costruito nel 2016 e presenta tutte le caratteristiche degli antichi casali umbri. Rivestito esternamente in pietra, con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in parquet. Diversamente dagli antichi casali, la nuova costruzione ha permesso oltre all’utilizzo di tecniche costruttive moderne, anche la realizzazione di grandi vetrate sul giardino che rendono gli ambienti al piano terra particolarmente luminosi. La posizione dominante regala oltre a tranquillità e privacy anche panorami indimenticabili sulla campagna umbra e sul bellissimo borgo di Orvieto.

Spazi immensi e tanto silenzio per questo meraviglioso rifugio lontano dal caos: Rosa dei Venti appare sulla cima di un poggetto a 380 m di altitudine, al termine di uno dei numerosi tracciati bianchi che si innervano nella brillante campagna umbra, e si erge a sentinella di un paesaggio incantato, movimentato da distese di campi coltivati e verdi profili collinari conquistati, nelle cime, da pittoreschi borghi antichi che si stagliano all'orizzonte: un suggestivo dipinto agreste in cui questo elegante casale, di giovane fattura, si inserisce armoniosamente. Nel pieno rispetto del Genius loci, la struttura, dotata di tutti gli accessori e comfort moderni, è stata rivestita completamente con pietra chiara locale. Gli ambienti interni, ingentiliti da soffitti con travi in legno di castagno decapate, mattoni in cotto naturale, e un caldo parquet ovunque, sono arredati in maniera dinamica, efficiente e leggera, con qualche tocco di ispirazione provenzale, e sulle nuances del bianco e del grigio che, smorzati da vivaci lampi di colori, e con un esperto apporto di luci, conferiscono all'insieme un distillato di charme dai toni semplici e raffinati. Grazie alle porte finestre del luminoso salone, il casale si dilata sullo splendido giardino che lo cinge, un susseguirsi di manti erbosi puntellati da cespugli di essenze mediterranee, con eleganti e comode aree soggiorno ideate per il relax all'aria aperta; nel suo centro, in posizione sopraelevata, si proietta la scenografica piscina a sfioro, il punto più bello per contemplare il suggestivo spettacolo della natura su ogni lato.

Il casale è stato terminato ad inizio 2016, presenta tutte le caratteristiche tipiche dei casali umbri ma è stato costruito utilizzando tecniche moderne e materiali di ottima qualità. Esternamente è in pietra mentre internamente troviamo solai in legno e pavimenti in "cotto" artigianali e parquet.

La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. L’aria condizionata rinfresca le giornate estive nell’area notte dell’immobile.

La proprietà può essere una prima casa oppure può divenire una seconda casa dove godersi l’estate insieme alla famiglia e agli amici. Già presente all’interno del circuito turistico-ricettivo.
Posizione: La posizione del casale, in una terra di confine tra l'Umbria, la Toscana ed il Lazio, a pochi chilometri dai centri abitati di Fabro e di Allerona (pittoresco borgo di origini medievali), ma anche dall'Autostrada del Sole (10 km), si rivelerà ideale per spostarsi verso le grandi città di Firenze e di Roma, ma anche per esplorare le numerosissime amenità dei dintorni, l'eccezionale patrimonio di parchi naturali (vicinissimi alla proprietà), luoghi ricchi di fascino religioso, borghi antichi e splendide città d'arte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni e numerose altre). La proprietà si trova ai margini di un minuscolo borghetto composto da alcune case non sempre abitate che non disturbano la quiete del luogo.

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