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Helles Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, PV-Anlage, Nebengebäude, Oliven und Weinberg in Meeresnähe

Riferimento IT-01514
Nome "CASALE PAOLA"
Regione Toscana
Comune Manciano
Sup. abitabile 400 m²
Sup. totale 560 m²
Sup. terreno (mq) 173.000 m²
Vani 20
Camere 6
Bagni 7
Piscina
lmpianto fotovoltaico (KW) 9
Prezzo richiesto 990.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01514 Nome "CASALE PAOLA"
Regione Toscana Comune Manciano
Sup. abitabile 400 m² Sup. totale 560 m²
Sup. terreno (mq) 173.000 m² Vani 20
Camere 6 Bagni 7
Piscina lmpianto fotovoltaico (KW) 9
Prezzo richiesto 990.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Meraviglioso casale in pietra con dependance, piscina e annessi per un totale di 560 mq a Manciano, con 6 camere e 7 bagni e 17 ha di terreno con uliveto e vigneto.

Questa bellissima proprietà si compone di un casale in pietra di 325 mq su due livelli, dependance di 75 mq, cantina, rimessa e piscina, oltre al terreno di totali 17 ha.
Al piano terra del casale troviamo un grande living, una cucina e un bagno di servizio.
Con accesso indipendente è presente un appartamento con open space living e cucina, una camera con bagno.
Al primo piano sono presenti 4 camere con bagno ensuite e un piccolo ripostiglio.
La dependance si sviluppa su un unico livello con open space soggiorno e cucina, una camera e un bagno, ripostiglio e un bellissimo pergolato esterno.
Completa la proprietà una piscina di 6x12 m, un impianto fotovoltaico di 9 kw e il terreno di 17 ha con seminativo, uliveto e vigneto.

L’immobile è frutto di una sapiente ristrutturazione del 2006 utilizzando materiali di pregio e mantenendo il caratteristico stile toscano.

L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e delle cisterne di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente un impianto fotovoltaico di 9 kw e l’aria condizionata. Il riscaldamento è a GPL, oltre ad essere presenti una stufa nella dependance, un termocamino nell’appartamento e un camino nel salotto.

L’immobile è perfetto per proseguire l’attività agrituristica o per essere utilizzato come abitazione privata.
Posizione: Manciano si trova a 5 minuti. La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Maremma. Il mare è a 20 minuti, Saturnia con il suo centro termale è a 30 minuti e il lago di Bolsena a 1h. L’aeroporto internazionale di Roma è a 140 km (1 h e 40 min).

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