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CASALE LE VETRATE

Riferimento IT-01513
Nome "CASALE LE VETRATE"
Regione Umbrien
Comune Todi
Sup. abitabile 300 m²
Sup. totale 330 m²
Sup. terreno (mq) 12.000 m²
Vani 11
Camere 3
Bagni 3
Prezzo richiesto 540.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01513 Nome "CASALE LE VETRATE"
Regione Umbrien Comune Todi
Sup. abitabile 300 m² Sup. totale 330 m²
Sup. terreno (mq) 12.000 m² Vani 11
Camere 3 Bagni 3
Prezzo richiesto 540.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile A pochi minuti da Todi, in una delle zone collinari più panoramiche e ambite dell’Umbria, Casale Le Vetrate è una proprietà impeccabile che unisce comfort, luce e natura. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul verde circostante, regalando una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio.
Con le sue dimensioni generose ma facilmente gestibili, Casale Le Vetrate rappresenta una rara opportunità: un immobile chiavi in mano, con tre camere da letto, uno studio e un prezzo accessibile rispetto al mercato della zona.
Completano la proprietà circa 13.000 mq di terreno, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica immersa nel verde.

Casale Le Vetrate si distingue per la perfetta armonia tra architettura contemporanea e tradizione locale.
Il casale è un edificio di recente costruzione, progettato con grande attenzione alla qualità degli spazi e delle finiture.
Le Vetrate si sviluppa principalmente al piano terra e comprende una bella zona giorno open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, impreziosita da un suggestivo soffitto a capriate con travi a vista e da eleganti pavimenti in resina lucida.
La zona notte dispone di tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali en suite nella camera padronale, che dispone anche di una cabina armadio e di un bel terrazzo panoramico.
Le camere sono spaziose, raffinate e luminose, una qualità piuttosto rara nelle residenze tradizionali umbre.
Al piano inferiore si trovano un'ulteriore stanza, una taverna molto ampia e luminosa, bagno lavanderia e locali di servizio.
Attraverso la bella scala contemporanea, si accede alla torretta all’ultimo piano, dove è stato ricavato uno studio.
Il terreno di circa 13.000 metri quadrati, in parte tenuto a giardino, in parte a seminativo e uliveto, offre la possibilità di creare un parco più strutturato e una piscina, se lo si desidera. Sono presenti alcuni ulivi in produzione, dai quali si ricava olio per uso privato.

Casale Le Vetrate è in condizioni ottime, pronto per essere abitato. I pavimenti sono contemporanei, in resina nella zona giorno e in eleganti piastrelle nella zona notta; gli infissi sono tutti basso-emissivi installati da poco. I solai sono in legno a vista. La cucina su misura e parte degli arredi fissi sono inclusi nel prezzo, con possibilità di negoziazione separata per gli altri mobili.

Tutte le utenze sono allacciate e immediatamente utilizzabili. È presente un bombolone interrato di gas GPL, oltre all’acquedotto comunale. Gli impianti sono a norma, realizzati nel 2010. Il riscaldamento è tramite caldaia a GPL collegata a sistema di radiatori.

Casale Le Vetrate, grazie al suo ottimo "flow", alla vicinanza dai servizi e alle sue ottime condizioni, si presta benissimo sia come residenza principale che come casa di vacanza, eventualmente anche per affitti turistici
Posizione: La proprietà vanta una posizione privata e panoramica, pur essendo ottimamente collegata ai servizi (negozi, ospedale, bar, ristoranti) e alle principali vie di comunicazione: la superstrada E45 e Todi distano solo cinque minuti in auto. A soli 500 m si trova la caratteristica frazione di Ripaioli. Roma è raggiungibile in meno di 1.30 ore.

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