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Kleines Bauernhaus mit atemberaubendem Blick auf "Isola del Giglio" in Monte Argentario

Riferimento IT-01510
Nome "IL FORTINO"
Regione Toscana
Comune Monte Argentario
Sup. abitabile 64 m²
Sup. totale 76 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m²
Vani 3
Camere 1
Bagni 1
Prezzo richiesto 585.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01510 Nome "IL FORTINO"
Regione Toscana Comune Monte Argentario
Sup. abitabile 64 m² Sup. totale 76 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m² Vani 3
Camere 1 Bagni 1
Prezzo richiesto 585.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in esclusiva un grazioso villino indipendente di circa 60 mq, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.

La zona giorno si apre su un ampio spazio living con travi a vista, accogliente e colorato, integrato da una cucina open space funzionale. La zona notte, seppur parte dello stesso ambiente, è sapientemente separata da un elegante divisorio in legno e specchio, garantendo privacy e un tocco di design. Completa la proprietà un bagno con vasca.
Il precedente proprietario, un antiquario, ha lasciato all’immobile arredi e dettagli di grande interesse per gli appassionati, come la pompa a mano collocata in giardino, fedele riproduzione di un modello romano, che conferisce carattere e unicità all’ambiente.
La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.800 mq, ideale per chi cerca privacy, relax e contatto con la natura. Gli esterni si prestano perfettamente per realizzare una piscina privata o per organizzare spazi relax e conviviali con vista sulla campagna circostante. L’immobile gode di una splendida vista sull’Isola del Giglio, incorniciata dal verde, con la possibilità di godere di tramonti mozzafiato direttamente da casa. La posizione, nelle immediate vicinanze del rinomato residence “Gli Olivastri”, unisce privacy e comodità.

Il villino si presenta in buono stato manutentivo, con finiture che valorizzano l’atmosfera accogliente e rustica dell’ambiente. Pavimenti in cotto, soffitto con travi in legno a vista, arredi curati e pezzi originali che riflettono il gusto raffinato di un collezionista d’arte e antiquariato. Le piastrelle rosa, realizzate a mano su disegno personalizzato, aggiungono un tocco distintivo agli ambienti. La grande vetrata dona luce naturale e affaccio diretto sul paesaggio mediterraneo. Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo comfort e isolamento termico-acustico.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è gestito tramite il Consorzio degli Olivastri, garantendo continuità e praticità nell’uso quotidiano.

Soluzione ideale come casa vacanze, rifugio per il weekend o residenza principale per single o coppie. L'immobile è ampliabile del 20%, con possibilità di ottenere ulteriori circa 12 mq: un’opportunità interessante per incrementare il comfort e la vivibilità. La possibilità di realizzare una piscina valorizza ulteriormente l’investimento, sia in ottica residenziale che turistica.

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