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Alleinlage! Helles Bauernhaus in 2 Einheiten aufgeteilt mit Olivenhain im Herzen der Toskana

Riferimento IT-01504
Nome "PODERE DELLE NOCI"
Regione Toscana
Comune Torrita Di Siena
Sup. abitabile 244 m²
Sup. totale 244 m²
Sup. terreno (mq) 136.000 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Prezzo richiesto 850.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01504 Nome "PODERE DELLE NOCI"
Regione Toscana Comune Torrita Di Siena
Sup. abitabile 244 m² Sup. totale 244 m²
Sup. terreno (mq) 136.000 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 3
Prezzo richiesto 850.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In una posizione esclusiva e riservata, a brevissima distanza dal grazioso borgo di Montefollonico, incastonato tra Val di Chiana e Val d'Orcia, è in vendita un magnifico casale di 244 mq circondato da circa 13,5 ettari di terreno.

Immerso nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline della Valdichiana e le meraviglie della Val d’Orcia, a breve distanza dal delizioso borgo di Montefollonico, si propone in vendita un suggestivo casale in pietra recentemente ristrutturato, della superficie complessiva di 244 mq, diviso in 2 appartamenti e organizzato come segue:
al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all’esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni.
Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq. È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno.
Esternamente la proprietà è arricchita da un ampio spazio verde alberato, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata.
Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco.

Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni.

Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL.

Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico.
Posizione: L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km) Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km).

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