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Alleinlage! Traditionelles toskanisches Bauernhaus mit 6ha Land und Swimmingpool in Stadtnähe

Objekt-Nr.IT-00257
Objekt-Name"Il Borghetto"
RegionToscana
GemeindeMontalcino
Wohnfläche273 m²
Gesamtfläche273 m²
Grundstück60.000 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl2
SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta
HeizungsartEtagenheizung
Angebotspreis940.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1800
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2001
Objekt-Nr.IT-00257 Objekt-Name"Il Borghetto"
RegionToscana GemeindeMontalcino
Wohnfläche273 m² Gesamtfläche273 m²
Grundstück60.000 m² Zimmer9
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl2 SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche BodenTerrakotta
HeizungsartEtagenheizung Angebotspreis940.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt. Baujahr1800
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung2001
Objektbeschreibung: Das Hauptgebäude ist ein 250 qm großes steinernes Bauernhaus mit 2 Stockwerken. Es wurde 2001 komplett restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale unverändert blieben. Dies wurde durch hochwertige und der Tradition entsprechende Materialien wie Cotto-Fliesenböden und Holzbalken ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus vielen Räumen, die derzeit als Lager und Speicher genutzt werden. Im ersten Stock, zugänglich über eine Außentreppe mit Loggia, gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, neben dem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Liegenschaft umfasst ein Nebengebäude von 30 qm, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Das Bauernhaus ist von einem 6 Hektar großen Grundstück umgeben, das hauptsächlich mit Wald bewachsen ist, mit Ausnahme der unmittelbaren Umgebung des Hauses, in der es eine Parklandschaft mit einem 6 x 12 m Swimmingpool gibt.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum des nächstgelegenen Ortes entfernt, in einer recht isolierten Lage. Viele Städte sind leicht erreichbar, zum Beispiel: Pienza (9 km), Montepulciano und Monticchiello (15 km), Montalcino (22 km). Außerdem ist das Gebiet durch Autobahnen und Schnellstraßen gut angebunden, so dass die wichtigsten Städte und damit die Flughäfen Perugia (75 km), Florenz (100 km) und Rom (200 km) leicht erreichbar sind.
Ausstattung: Das Bauernhaus wurde 2001 komplett restauriert und verfügt außen über freiliegende Steinfassaden und Holzkonstruktionen mit Gitter. Im Inneren gibt es Cotto-Böden und Decken mit sichtbaren Holzbalken und Cotto-Fliesen. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Leistungen.In Anbetracht der Nähe zur Stadt kann das Haus als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, um einen Ausgangspunkt für eine angenehme Reise durch die Mitte Italiens zu haben, mit Startpunkt in der schönen Toskana.

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