Herrliches Bauernhaus in ruhiger Lage, Pool, Olivenhain, private Kirche mit Weitblick

Riferimento	IT-01503
Nome	"CASALE DI CHARME"
Regione	Umbrien
Comune	Assisi
Sup. abitabile	390 m²
Sup. totale	625 m²
Sup. terreno (mq)	16.000 m²
Vani	20
Camere	8
Bagni	8
Piscina	Sì
Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01503	Nome	"CASALE DI CHARME"
Regione	Umbrien	Comune	Assisi
Sup. abitabile	390 m²	Sup. totale	625 m²
Sup. terreno (mq)	16.000 m²	Vani	20
Camere	8	Bagni	8
Piscina	Sì	Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Immerso nella bellezza senza tempo dell'Umbria, questo casale rappresenta un rifugio di tranquillità e storia, situato nelle vicinanze di Assisi. Con una vista panoramica sulla vallata di Santa Maria degli Angeli, offre un contesto ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. L'immobile, risalente all'anno 1100 e recentemente restaurato, conserva il fascino delle tradizioni locali, unendo comfort moderno e charme rustico.
La presenza di un ampio giardino privato, arricchito da oliveti e una splendida piscina, promuove momenti di serenità e convivialità. Questo casale non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere l'autenticità di un territorio ricco di cultura e bellezza.

Situato in una posizione panoramica che abbraccia la vallata di Santa Maria degli Angeli, questo affascinante casale in vendita rappresenta un angolo di serenità nel cuore dell'Umbria. Immerso in un paesaggio che trasmette una bellezza senza tempo, il casale risale al 1100 e gode di una storia affascinante, come dimostra la piccola chiesetta situata all'interno del casale.
La struttura, finemente restaurata, si estende su una generosa superficie interna di 620 metri quadrati e offre un'accoglienza calda attraverso le sue otto camere e quattro lounge, spazi ideali per momenti di convivialità. L'ampio giardino di 15.730 metri quadrati, con un magnifico oliveto e una grande piscina, rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere giornate di relax, circondati dalla natura.
La vista è davvero straordinaria, offrendo scorci che si perdono all'orizzonte, perfetti per godere della tranquillità del contesto. La vicinanza a luoghi d’interesse, tra cui villaggi medievali e città d’arte, arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendo la zona un punto di partenza ideale per esplorare la bellezza umbra.
Questo straordinario casale è più di un semplice immobile; è un rifugio che promette momenti di gioia e tranquillità, un inno all'arte di vivere bene e in armonia con l'ambiente circostante. Con le sue finiture di qualità e un’architettura che racconta secoli di storia, rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino e comfort.

La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile.

La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino.

Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Posizione: Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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