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Top Investment! Kleine gemütliche Wohnung in Perugia

Objekt-Nr. IT-01501
Objekt-Name "APPARTAMENTO DEI MURI DIPINTI"
Region Umbrien
Gemeinde Perugia
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 90 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Angebotspreis 105.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01501 Objekt-Name "APPARTAMENTO DEI MURI DIPINTI"
Region Umbrien Gemeinde Perugia
Wohnfläche 84 m² Gesamtfläche 90 m²
Zimmer 4 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Angebotspreis 105.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, hervorragend restaurierten Wohnung mitten in Umbrien sind, in strategisch guter Lage und mit guter Anbindung, dann ist diese Wohnung perfekt. Sie befindet sich im historischen Zentrum eines Ortes, der für seine „bemalten Wände“ berühmt ist, nur wenige Kilometer von den bezaubernden Landschaften des Lago Trasimeno und Perugia entfernt. Die 99 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Ideal als Investition, da die Immobilie renoviert wurde und bereits auf dem touristischen Vermietungsmarkt ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort mit einzigartigem Charme sind, hervorragend restauriert und mitten in Umbrien, wird Sie diese Wohnung überzeugen. Die 99 m² große Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Gebäude im historischen Zentrum eines Ortes, der für seine prächtigen „bemalten Wände“ bekannt ist. Hier vermischen sich Kunst und Geschichte mit dem ruhigen Rhythmus des ländlichen Lebens, was die Atmosphäre sehr stimmungsvoll macht. Die Lage ist sehr günstig: nur wenige Kilometer entfernt liegt die atemberaubende Landschaft des Lago Trasimeno, und die Stadt Perugia mit ihrem künstlerischen, kulturellen und universitären Erbe ist leicht zu erreichen.

Das Gebäude verfügt über einen Zugang von außen mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen, was vor allem in einem historischen Umfeld, in dem der Platz begrenzt sein kann, von großem Vorteil ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine hervorragende Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, in das eine funktionelle Küchenzeile harmonisch integriert ist. Die Materialien der modernen Renovierung harmonieren mit den für umbrische Häuser typischen Sichtbalken. Im Schlafbereich befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Die Immobilie ist nicht nur eine ideale Wohnung für diejenigen, die in Kontakt mit der lokalen Tradition leben möchten. Sie stellt dank der sorgfältigen Renovierung und der bevorzugten Lage mitten im Ort und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens eine interessante Investition dar. Die Wohnung ist bereits erfolgreich auf dem touristischen Vermietungsmarkt vertreten. Dieser Umstand macht sie auch in Bezug auf die Einkünfte besonders attraktiv.

Für diejenigen, die gerne in die typische Kultur und Schönheit dieser Region eintauchen, bietet die Gegend viele Möglichkeiten: Spaziergänge zwischen den sanften Hügeln, die den Ort umgeben, Ausflüge an die Ufer des Lago Trasimeno und ein reichhaltiger Kalender an kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die die Gegend das ganze Jahr über beleben. Hier zu leben bedeutet, einen ruhigeren Lebensrhythmus zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines einfachen Zugangs zu den wichtigsten Zentren Umbriens verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem sich Geschichte, Kunst und Natur vereinen und jeden Tag zu einem authentischen Erlebnis machen, das man mit anderen teilen und in Erinnerung behalten kann.

Das Gebäude wurde 2022 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ebenso wie die Wohnung, die den modernen Touch der Renovierung mit charmanten Holzbalkendecken und Terrakottafliesen kombiniert.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und ist sofort bezugsfertig. Sie kann auch sehr gut als Investition in den touristischen Vermietungsmarkt genutzt werden, da sie bereits in verschiedenen Angeboten enthalten ist.
Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Mugnano, in der Gemeinde Perugia. Der Ort hat einen intakten Ortskern und ist berühmt für seine „bemalten Wände“. Die Lage ist für Umbrien von strategischer Bedeutung, da es sowohl an das Gebiet von Perugino als auch an den Lago Trasimeno angebunden ist und auch die Toskana leicht erreichbar ist. Der Ort verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen, die auch zu Fuß erreichbar sind. Perugia ist 19 km entfernt, der Lago Trasimeno 6 km, erreichbar über eine schöne Straße, die ein spektakuläres Panorama bietet.

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