Toskanisches Bauernhaus in der Natur eingebettet mit atemberaubendem Blick auf das Val di Chiana

Riferimento	IT-01498
Nome	"BELVEDERE DEL MAESTRO"
Regione	Toscana
Comune	Sinalunga
Sup. abitabile	126 m²
Sup. totale	126 m²
Sup. terreno (mq)	16.000 m²
Vani	5
Camere	3
Bagni	2
Prezzo richiesto	500.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01498	Nome	"BELVEDERE DEL MAESTRO"
Regione	Toscana	Comune	Sinalunga
Sup. abitabile	126 m²	Sup. totale	126 m²
Sup. terreno (mq)	16.000 m²	Vani	5
Camere	3	Bagni	2
Prezzo richiesto	500.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Casolare tipico toscano in zona collinare e panoramica, con giardino ornato di piante ad alto fusto, un angolo di tranquillità con vista panoramica sulla Valdichiana.

Situata in una zona altamente panoramica, questa proprietà offre un ambiente di tranquillità e armonia con la natura circostante. Il casale, ristrutturato e realizzato nel 1900, si sviluppa su due piani ed è immerso in un terreno di oltre 15.000 metri quadrati, comprendente un oliveto.

All'esterno, il giardino è caratterizzato da ampi spazi verdi e una vista mozzafiato sulla Val di Chiana. L'entrata indipendente consente l'accesso diretto alla proprietà, tramite una strada asfaltata e sterrata, solo per pochi metri.

Internamente, troviamo al piano terra un'accogliente cucina a vista, un soggiorno luminoso con camino, due camere da letto e un bagno, offrendo un'atmosfera calda e conviviale. Al piano seminterrato invece troviamo un'ampia taverna con accesso al giardino, una lavanderia ed una camera ed un bagno (quest'ultimo da completare).

È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile.

La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza.

Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato, con interventi effettuati intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'elevata qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante, che si distingue per un'ottima qualità e salute del contesto outdoor. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. I pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con pittura in ottimo stato, mantenendo l’atmosfera accogliente. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati.

È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza. Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere e due bagni, è ideale come prima abitazione da vivere in tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. Presente un'ampia cucina e un soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Le potenzialità di investimento in questa area rendono la proprietà un'opportunità da cogliere. Posizione: Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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