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2 stöckige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Rupe von Orvieto

Riferimento IT-01494
Nome "PANORAMA DALLA ROCCA"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 89 m²
Sup. totale 215 m²
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Prezzo richiesto 350.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01494 Nome "PANORAMA DALLA ROCCA"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 89 m² Sup. totale 215 m²
Vani 6 Camere 2
Bagni 2 Prezzo richiesto 350.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Viste mozzafiato da ogni affaccio e un piccolo borgo antico perfettamente curato: un vero e proprio incanto quello in cui si trova Panorama dalla Rocca, un'abitazione indipendente su due lati, appena ristrutturata e pronta da abitare. Comfort, viste mozzafiato e un contesto autentico fanno di questa casa un vero e proprio buen retiro.

Una vista magnifica sulla Rupe di Orvieto, con il Duomo in primo piano: è quella si può godere da questa deliziosa dimora completamente ristrutturata, con un mix di praticità, risparmio energetico e carattere autentico. Una vista bellissima ed esposizione ottimale fanno di questa casa il sogno di chi vuole sentirsi immerso nell'incantevole paesaggio umbro.
Panorama dalla Rocca è un'abitazione indipendente su due lati, con accesso esclusivo tramite un'ampia terrazza pavimentata in cotto. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 82 mq con magazzino al piano terra e balcone al piano primo, a cui si aggiungono una terrazza di circa 40 mq a piano terra e uno spazio esterno esclusivo di circa 42 mq. Completano la proprietà dei magazzini al piano seminterrato di circa 50 mq (di cui 35 mq possono diventare abitabili).
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con splendidi affacci, collegato alla zona cucina, dove si trova anche il bagno di servizio. Incantevoli le pareti in tufo tipiche del paese e perfettamente ristrutturate. Salendo la moderna scala in legno si va alla zona notte, composta da un bagno completo di ampia doccia, una camera con doppio affaccio e la camera matrimoniale con il balcone, da cui si più godere di una vista unica.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. Al piano terra presenta pavimenti in cotto di Castel Viscardo, mentre al piano superiore troviamo il parquet. Splendide le pareti in tufo a vista, come pure i solai in legno.

La proprietà è servita dalle principali utenze. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore (predisposizione anche per l'aria condizionata). Gli infissi sono in legno e alluminio, con zanzariere, e la casa ricade in classe energetica A3.

Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.
Posizione: La proprietà dista appena 4 km dai primi servizi e 6 km dal centro storico di Orvieto, che si erge su un masso tufaceo. Il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria sono a meno di 10 km. Il Lago di Bolsena dista circa 20 km. Un contesto riservato e ideale per chi ama la quiete e il fascino di un borgo antico.

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