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2 stöckige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Rupe von Orvieto

Objekt-Nr. IT-01494
Objekt-Name "PANORAMA DALLA ROCCA"
Region Umbrien
Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 215 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Angebotspreis 350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01494 Objekt-Name "PANORAMA DALLA ROCCA"
Region Umbrien Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 89 m² Gesamtfläche 215 m²
Zimmer 6 Schlafzimmer 2
Badezimmer 2 Angebotspreis 350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Atemberaubende Ausblicke von jedem Fenster und ein perfekt gepflegtes kleines altes Dorf: ein wahrer Zauber, in dem sich Panorama dalla Rocca befindet, ein kürzlich renoviertes und bezugsfertiges, freistehendes Haus auf zwei Seiten.

Eine prächtige Aussicht auf die Rupe von Orvieto, mit dem Dom im Vordergrund: Diese reizvolle, komplett renovierte Wohnimmobilie bietet genau das, kombiniert mit einem Mix aus Praktikabilität, Energieeffizienz und authentischem Charakter. Eine wunderschöne Aussicht und optimale Ausrichtung machen dieses Zuhause zum Traum eines jeden, der sich in die bezaubernde umbrische Landschaft eintauchen möchte.

Panorama dalla Rocca ist ein freistehendes Haus auf zwei Seiten, mit einem privaten Zugang über eine großzügige Terrasse aus Terrakotta. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 82 m², ergänzt durch die große Terrasse von 45 m², einen Balkon im ersten Stock, einen privaten Außenbereich von etwa 45 m² und Lagerräume von etwa 50 m² (von denen 35 m² bewohnbar werden können).

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick, verbunden mit dem Küchenbereich, wo sich auch das Gäste-WC befindet. Die Wände aus Tuff, die typisch für die Region sind, sind wunderschön und perfekt renoviert. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Bad mit großer Dusche, einem Schlafzimmer mit doppeltem Ausblick und dem Hauptschlafzimmer mit Balkon besteht, von dem aus man eine einzigartige Aussicht genießen kann.

Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen aus Castel Viscardo, während im oberen Stockwerk Parkett verlegt ist. Die sichtbaren Tuffsteinwände sind wunderschön, ebenso wie die Holzbalkendecken.

Die Immobilie ist mit den wichtigsten Versorgungsleistungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (es gibt auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage). Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und Aluminium, und das Haus gehört zur Energieeffizienzklasse A3.

Ideal für diejenigen, die offene Ausblicke und Licht lieben, die Ruhe und alte Dörfer, kann es ein dauerhaft bewohntes erstes Zuhause oder ein Rückzugsort für entspannende Momente sein. Aufgrund seiner extremen Nähe zu den Dienstleistungen ist es ideal für alle Bedürfnisse.
Lage: Die Immobilie befindet sich nur 4 km von den nächsten Dienstleistungen und 6 km vom historischen Zentrum von Orvieto entfernt, das auf einem Tuffsteinmassiv thront. Die Autobahnauffahrt A1 und der Bahnhof sind weniger als 10 km entfernt. Der Bolsenasee liegt etwa 20 km entfernt.

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