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POGGIO SPERTOLI

Riferimento IT-01493
Nome "POGGIO SPERTOLI"
Regione Toscana
Comune Montespertoli
Sup. abitabile 660 m²
Sup. totale 660 m²
Sup. terreno (mq) 12.000 m²
Vani 17
Camere 10
Bagni 9
Prezzo richiesto 950.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01493 Nome "POGGIO SPERTOLI"
Regione Toscana Comune Montespertoli
Sup. abitabile 660 m² Sup. totale 660 m²
Sup. terreno (mq) 12.000 m² Vani 17
Camere 10 Bagni 9
Prezzo richiesto 950.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile A pochi minuti dal centro di Montespertoli, in una splendida posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti fiorentino, si trova un affascinante casale al grezzo, pronto per essere completato secondo i propri gusti e esigenze. La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nel cuore del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, in una posizione davvero unica e riservata, si trova questo splendido casale dalla superficie lorda complessiva di circa 660 mq.
L’immobile si sviluppa su due livelli più una caratteristica piccionaia, tipica delle abitazioni rurali toscane fin dal Medioevo.
Attualmente allo stato di grezzo avanzato, la proprietà è già corredata da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative, ciascuna composta da cucina, soggiorno, zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni. Complessivamente, il progetto contempla 10 camere e 9 bagni.
Tuttavia, la flessibilità della struttura consente con facilità di riconvertire la proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare.
All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 11.551 mq, suddiviso in circa 1.000 mq di giardino, oltre 4.000 mq di uliveto, e la restante parte tra seminativo e bosco.

L'immobile si presenta attualmente in uno stato di grezzo avanzato, offrendo così l'opportunità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico.

Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme. Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione.
Posizione: L’immobile gode di una posizione davvero unica, con una vista impareggiabile sulle dolci colline toscane. Immersa nella tranquillità della campagna, offre assoluta privacy senza risultare isolata. Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km). Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana: Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km).

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