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PODERE ISABELLA

Objekt-Nr. IT-01491
Objekt-Name "PODERE ISABELLA"
Region Toscana
Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 400 m²
Gesamtfläche 500 m²
Grundstück (qm) 5.000 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 1.290.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01491 Objekt-Name "PODERE ISABELLA"
Region Toscana Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 400 m² Gesamtfläche 500 m²
Grundstück (qm) 5.000 m² Zimmer 7
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5
Swimmingpool Ja Angebotspreis 1.290.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Typisches Landhaus mit einer Fläche von 300 Quadratmetern und einem Nebengebäude von 100 Quadratmetern zu verkaufen. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein und das Anwesen wird komplett mit letzten Verbesserungen, landschaftlich gestalteten Außenbereichen und Swimmingpool übergeben werden.

Mitten im Val d'Orcia, nur wenige Kilometer von Pienza und San Quirico d'Orcia entfernt, befindet sich dieses renovierte Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen, zuzüglich eines Nebengebäudes von ca. 100 m², einem 10x5 m großen Swimmingpool und einem umliegenden Grundstück von ca. 5.000 m².

Das Landhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum; der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Innentreppe oder über die klassische Außentreppe, im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit altem Kamin und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude von ca. 100 qm vervollständigt, das bereits vorbereitet ist, um in ein Wohngebäude umgewandelt zu werden, sowie durch den alten Holzofen und einen Lagerraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5.000 Quadratmetern mit einem Swimmingpool von 12x6 Metern, der gerade fertiggestellt wird, und einen Stellplatz für 4 Autos.

Das Landhaus wird komplett fertiggestellt übergeben, mit gepflegten Außenanlagen und Swimmingpool, bereit zum Bewohnen und Genießen.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch ein autonomes Flüssiggassystem betrieben, während die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt und einen Regenwassersammelbrunnen erfolgt. Es gibt auch ein elektrisches Tor.

Dieses Anwesen bietet dank seiner idealen Lage im Val d'Orcia ein enormes Potenzial, sowohl als Investition für die touristische Vermietung als auch als Ferienresidenz oder Zweitwohnsitz.
Lage: Das Anwesen ist über eine etwa 1 km lange Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen. Die nächstgelegene Stadt ist Castiglione d’Orcia, etwa 10 Autominuten entfernt. Andere leicht erreichbare Ziele sind San Quirico d’Orcia, ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt, und Pienza, 20 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, erreichbar in anderthalb Stunden, und Florenz, erreichbar in 2 Stunden mit dem Auto.

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