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Freistehendes Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude

Riferimento IT-01490
Nome "CASA ELCE"
Regione Umbrien
Comune Baschi
Sup. abitabile 274 m²
Sup. totale 557 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m²
Vani 12
Camere 5
Bagni 2
Prezzo richiesto 420.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01490 Nome "CASA ELCE"
Regione Umbrien Comune Baschi
Sup. abitabile 274 m² Sup. totale 557 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m² Vani 12
Camere 5 Bagni 2
Prezzo richiesto 420.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In una zona vicina ai servizi e in un contesto riservato è in vendita questa casa indipendente dei primi anni 80, di recente oggetto di ristrutturazione per efficientamento energetico che ha portato la proprietà in classe A3. La villa è articolata su tre piani e dispone di ampi spazi, in più sono presenti anche degli annessi sul terreno di proprietà.

L'accesso a Casa Elce è garantito da un breve tratto di strada bianca sui cui lati si trova parte del terreno di proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è occupato da una serie di ampi locali ad uso magazzino e locale tecnico. Qui troviamo anche la bella grotta scavata in tufo, ideale come cantina. L'accesso al piano primo avviene tramite scale esterne che accedono, una sulla zona giorno, l'altra sulla zona pranzo. Un ampio balcone collega esternamente queste due stanze. All'interno troviamo poi la cucina e il bagno (completamente rinnovati), e poi tre ampie camere da letto. Salendo al piano secondo tramite la scala in legno dalla zona living si aprono altre stanze, un bagno e una terrazza a tasca. Fanno parte della proprietà anche l'antico forno e un annesso.

Nel 2022 la casa è stata ristrutturata per garantirne l'efficientamento energetico fino a portarla in classe A3. In fase di ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi e sono stati installati pompa di calore, solare termico, fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica elettrica.

Sono presenti ed installate le principali utenze. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pompa di calore (presente anche il GPL). Presente un sistema di areazione integrato su entrambi i piani abitativi.

Vista la sua collocazione strategica vicino ai servizi è l'ideale per essere vissuta come dimora principale, anche grazie all'alto livello di efficienza energetica raggiunto. Si presta anche come rifugio in cui rilassarsi, sempre restando vicini alle principali vie di comunicazione.
Posizione: Casa Elce si trova a circa 12 km dalla Rupe di Orvieto e ad 8 km dalla stazione ferroviaria e dal Casello autostradale A1. I servizi più vicini si trovano a meno di 3 km. A circa 3 km si trova il Lago artificiale di Corbara.

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