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Bauernhaus in der Natur eingebettet, Loggia, Pool, Gartenhaus, Lager und Olivenhain in Produktion

Objekt-Nr. IT-01482
Objekt-Name "CASALE RONCO"
Region Toscana
Gemeinde Loro Ciuffenna
Wohnfläche 293 m²
Gesamtfläche 293 m²
Grundstück (qm) 73.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01482 Objekt-Name "CASALE RONCO"
Region Toscana Gemeinde Loro Ciuffenna
Wohnfläche 293 m² Gesamtfläche 293 m²
Grundstück (qm) 73.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3
Swimmingpool Ja Angebotspreis 950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wunderschönes Steinhaus, umgeben von privaten Gärten, am Fuße der Pratomagno-Berge, die wie "Wächter" die Geschichte und Tradition bewahren.

Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus man in einen Flur gelangt, der zum Esszimmer führt, in dem sich ein offener Kamin mit Holzofen befindet. Das Esszimmer erstreckt sich durch einen sehr eindrucksvollen Rundbogen bis zur Küche. Von hier aus gelangen wir zu einer Loggia, auf der man im Freien speisen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie eine charakteristische Treppe aus Schmiedeeisen, die in das erste Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss empfängt uns ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen; darüber schließt sich ein einladendes und privates Zwischengeschoss an, das als TV-Raum dient. Um das Wohnzimmer herum befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es auch hier einen Zugang nach außen durch eine überdachte Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Außerhalb der Loggia finden wir einen Swimmingpool (12 x 5) mit römischer Treppe, der von einer Rasenfläche sowie üppigen Bäumen umrandet ist, die im Sommer Schatten spenden. Hier kann man die Sonne genießen und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Olivenhaine und die toskanische Landschaft bewundern. In diesem Bereich gibt es außerdem eine Außendusche und ein Fußbad.

Neben dem Pool befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellraum für die Sonnenliegen dient. Nicht weit entfernt gibt es auch einen Geräteschuppen und ein Nebengebäude, das als Lagerraum dient.

Das Grundstück um das Haus (8 Hektar ) bietet ca. 500 Olivenbäume, die ein exzellentes Öl produzieren, das zum Mittagessen oder besonderen Anlässen serviert werden kann.

Sorgfältig renoviert und im echten toskanischen Stil der frühen 2000er Jahren eingerichtet, zeichnet sich die Immobilie durch Terrakottaböden und Steinwände, original erhaltene Holz-Balken und Holzfenster aus.

Das Landhaus ist mit einer GPL-Heizung ausgestattet, die an Kamine und Holzöfen angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz sowie über einen Wassertank für den Pool und das Bewässerungssystem. Die Fenster sind mit Schmiedeeisen-Sicherheitsgittern und Fliegengittern ausgestattet. Zudem ist es mit Satelliten-TV und WLAN-Internet ausgestattet.

Es ist der perfekte Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen und Freunde zu empfangen, um sich am Pool zu entspannen oder die wunderschönen Kunststädte der Toskana zu erkunden. Die Immobilie eignet sich außerdem als Beherbergungsbetrieb für Touristen.
Lage: Die Villa, die am Fuße der Pratomagno-Berge liegt, ist der ideale Ort zum Entspannen, wenn man eine ruhige Lage auf dem Land wünscht, aber dennoch in der Nähe von örtlichen Geschäften wohnen möchte und die schönen Städte und die Landschaft der Toskana erkunden möchte. Sie befindet sich in einer idealen Lage in der zentralen Toskana: nur 20 Minuten von der Autobahn A1 entfernt, etwa 20 Minuten von Arezzo, 45 Minuten von Florenz, 1,5 Stunden vom Flughafen Pisa und ca. 2,5 Stunden vom Flughafen Rom. Die nächsten Bahnhöfe sind Arezzo und Montevarchi, und mit dem Eurostar-Hochgeschwindigkeitszug gelangt man in etwas mehr als einer Stunde nach Rom, was einen Tagesausflug in die Hauptstadt ermöglicht.

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