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CASALE CARPINETO

Riferimento IT-01481
Nome "CASALE CARPINETO"
Regione Umbrien
Comune Montone
Sup. abitabile 237 m²
Sup. totale 237 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m²
Vani 9
Camere 3
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 640.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01481 Nome "CASALE CARPINETO"
Regione Umbrien Comune Montone
Sup. abitabile 237 m² Sup. totale 237 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m² Vani 9
Camere 3 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 640.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Casale Carpineto è la proprietà perfetta per chi cerca una casa nel cuore dell'Umbria e vuole immergersi nella comunità locale, abbracciando il tradizionale stile di vita della regione fatto di connessioni sociali, buon cibo e splendidi paesaggi e borghi. Immagina di cenare nella privacy del tuo giardino, a bordo piscina, ed avere a pochi passi il tuo casale in pietra di 237 mq. La ristrutturazione ha conservato il fascino tradizionale: pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto creano uno sbalorditivo impatto visivo che ti accompagnerà per tutta la casa, soprattutto quando lo sguardo va oltre le finestre e si perde nel fantastico panorama sulle colline. Montone è a pochi km e l'intera zona è rinomata per il Tartufo.

Siamo nel comune di Montone, uno dei borghi più belli dell'Umbria, famoso per la vista sulla valle, il suo centro storico con le mura intatte e i vicoli pieni di ristoranti tipici e di vita. Una delle zone più esclusive e amate dell'Umbria, la valle del Niccone è vicina, così anche come la zona di Gubbio e Pietralunga, famosa per il tartufo. La proprietà sorge sulla parte alta di un piccolo borgo, un luogo tranquillo e pacifico, che gode di privacy ma non è isolato, dando così il vantaggio di potersi sentire parte di un'amichevole comunità, che possa anche aiutare con la proprietà quando non si è presenti. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2005 mentre nel 2010 sono stati rifatti i solai e si compone di: cucina, due zone living, tre camere e quattro bagni. Il giardino di 1.300 mq gode di privacy completa ed è arricchito da una splendida piscina con impianto a sale e una pergola davanti alla stessa. Il giardino gode di illuminazione, irrigazione automatica e di barbecue in muratura. La proprietà è esposta a sud-est e la luce del sole filtra all'interno, creando uno spettacolare effetto sulla pietra. Vi sono diversi ingressi dall'esterno verso l'esterno grazie alle porte finestre, uno molto apprezzabile è quello che dalla camera matrimoniale principale arriva direttamente su una parte di giardino, con tanto di pergola. Da qui si può godere di un bellissimo panorama ed è un luogo perfetto per colazioni o apertivi all'aperto. I camini tradizionali sono stati conservati e sono perfettamente funzionanti. La proprietà gode di un lastricato privato dove è possibile parcheggiare due auto, che poi consente l'accesso al giardino grazie ad un cancello in legno. Vi è anche una cantina che può essere perfetta per i vini.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo lo stile tradizionale e allo stesso tempo creando degli ambienti perfetti per essere vissuti con il completo comfort. Sono particolarmente apprezzabili le travi tradizionali, ove è stato possibile mantenerle, il pavimento in cotto e le mura faccia vista che creano un ambiente rustico e spettacolari effetti con la luce che colpisce la pietra. Lo stato generale di manutenzione è impeccabile, sia interno che esterno.

Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori con impianto centralizzato, la proprietà è servita da gas GPL, elettricità pubblica ed allaccio alla rete fognaria publica. La connessione internet veloce attraverso fibra ottica è disponibile. Vi è una cisterna di accumulo interrata da 10.000 mila litri, al momento non utilizzata.

La proprietà è perfetta come prima o seconda casa. La posizione strategia, e l'esclusività della zona dove è locata la rendono perfetta anche per un inserimento nel circuiti degli affitti turistici brevi.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Montone, in una piccola frazione e in una posizione privilegiata che svetta sulla valle. La strada per arrivare è molto comoda e asfaltata, nonostante questo, finisce poco sopra la proprietà ed è quindi priva di traffico essendo dedicata alle le poche case del borgo. La proprietà è immersa nella quiete e il giardino gode di completa privacy, nonostante questo non si è isolati ed il vantaggio è il poter godere di un'amichevole comunità locale. Il paese di Montone è a circa 8km, una delle strade più importanti dell'Umbria si trova a circa 10 km, rendendo la proprietà ben connessa al resto della regione. Il mare è raggiungibile in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Perugia in 35 minuti.

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