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Renovierungsbedürftiges Anwesen aus dem 14. Jrd mit Kirche

Riferimento IT-01480
Nome "L´ERMO DI SAN SEBASTIANO"
Regione Umbrien
Comune Gubbio
Sup. abitabile 165 m²
Sup. totale 230 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m²
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Prezzo richiesto 270.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01480 Nome "L´ERMO DI SAN SEBASTIANO"
Regione Umbrien Comune Gubbio
Sup. abitabile 165 m² Sup. totale 230 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m² Vani 7
Camere 3 Bagni 2
Prezzo richiesto 270.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile L'eremo di San Sebastiano è un'affascinante proprietà che trae il suo nome da un'affresco del Santo, datato 1476, presente all'interno della chiesa, la cui origine risale al basso Medioevo.
Una proprietà ricca di fascino e di elevato valore storico, che domina le valli sottostanti.

La proprietà, ristrutturata nel 2000, è composta da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di 165 mq, addossati all'antica chiesetta di campagna(60 mq). L'appartamento al piano terra è composto da un salone rustico con camino, una cucina, una camera ed un bagno. L'appartamento posto al piano primo è composto da un piccolo soggiorno/cucina con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Infine la chiesa, oggi non più consacrata, rimasta praticamente allo stato originale dopo oltre 800 anni.
Il terreno di circa 1.7 ettari che abbraccia la proprietà è prevalentemente boschivo e conferisce al tutto una notevole privacy.
Possibilità di realizzare una piscina.

I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nei primi anni 2000 ed hanno interessato tutta la parte delle murature, ricostruite o riconsolidate, il rifacimento completo dei tetti e tutta la parte impiantistica. Oltre ai lavori di rimessa in pristino, essendo stata la proprietà poco utilizzata negli ultimi anni, c'è da completare un bagno ed una parte dell'impianto di riscaldamento del piano terra. I pavimenti sono in cotto e gli infissi in legno doppio vetro.

La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL. L'approvvigionamento idrico al momento è garantito da un'idonea cisterna da 3.000 litri, oltre che alla possibilità di scavare un pozzo o di connettersi all'acquedotto comunale, distante qualche centinaio di metri. Si segnala la presenza nelle vicinanze di una linea elettrica a basso voltaggio che può essere all'occorrenza facilmente interrata, previa richiesta di autorizzazione.

Una proprietà dal fascino indiscusso, perfetta per essere utilizzata come buen retiro lontano dalla frenesia della vita di tutti i giorni. Gli ambienti interni, raccolti ed intimi, trasmettono la sensazione di una vita semplice.
Posizione: Ubicata sulla cima di una collina, gode di un'esposizione e di un panorama pressochè unico. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata(solo gli ultimi 100 mt sono di strada bianca) e distante circa 15 minuti d'auto dalla città di Umbertide e dalla superstrada E45. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti d'auto.

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