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Kleines Schmuckstück! Villa in Monte Argentario mit Parkplatz und Garten

Riferimento IT-01479
Nome "IL CILIEGIO"
Regione Toscana
Comune Monte Argentario
Sup. abitabile 69 m²
Sup. totale 79 m²
Sup. terreno (mq) 100 m²
Vani 5
Camere 3
Bagni 1
Prezzo richiesto 365.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01479 Nome "IL CILIEGIO"
Regione Toscana Comune Monte Argentario
Sup. abitabile 69 m² Sup. totale 79 m²
Sup. terreno (mq) 100 m² Vani 5
Camere 3 Bagni 1
Prezzo richiesto 365.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal porto e in posizione centrale rispetto all’area commerciale, proponiamo in vendita un raffinato villino, ideale per chi desidera vivere il mare con tutti i comfort a portata di mano.

La proprietà, in buone condizioni, si sviluppa su un unico livello, misura circa 70 mq e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Gli interni si distinguono per lo stile sobrio e curato, tonalità chiare e arredi semplici ma ricercati, che conferiscono calore e armonia a ogni ambiente.
Esternamente, il grande giardino di circa 100 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: parzialmente pavimentato e in parte a prato, offre diverse aree da vivere all’aperto, ideali per pranzi e cene all’aria aperta, momenti di relax o convivialità, in totale privacy.
Completa la proprietà un comodo posto auto situato a pochi metri dalla casa, in autorimessa comune, con accesso da Via dei Gerani.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi – bar, ristoranti, supermercati, boutique – oltre alle spiagge, al lungomare e al porto, punto di partenza per escursioni verso le isole dell’arcipelago.
Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze, rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare locale.
È inoltre presente la possibilità di ampliare la volumetria esistente fino al 30%.

La proprietà si presenta in buone condizioni.

Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a gas, integrazione con pompe di calore caldo/freddo e allaccio all’acquedotto del Fiora. Possibilità di allaccio alla rete comunale a metano.

Ideale come abitazione principale, come seconda casa al mare o come investimento da mettere a reddito.

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