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Freistehende, kleine Villa mit Garage im Herzen Umbriens

Riferimento IT-01472
Nome "LA TAVERNA"
Regione Umbrien
Comune Citta' Della Pieve
Sup. abitabile 208 m²
Sup. totale 330 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 12
Camere 4
Bagni 2
Prezzo richiesto 330.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01472 Nome "LA TAVERNA"
Regione Umbrien Comune Citta' Della Pieve
Sup. abitabile 208 m² Sup. totale 330 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 12
Camere 4 Bagni 2
Prezzo richiesto 330.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Villetta indipendente situata a Moiano, in Umbria, di 208 mq. Composta da 4 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziose sala soggiorno di cui una utilizzata come taverna con biliardo e un ampio tavolo signorile, Con un totale di 12.5 vani. Per vivere in un ambiente tranquillo e accogliente.

Questa splendida villetta indipendente si trova nella tranquilla e suggestiva località di Moiano, in Umbria, immersa nel verde e nella natura, ma comunque a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie complessiva di 208 mq, garantendo una buona privacy.

Al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa sala soggiorno, che garantisce un'ottima accoglienza. A completare questo piano ci sono una cucina, quattro camere da letto, di cui due eleganti camere padronali e due camere con letto singolo, e un bagno ben rifinito, che offre praticità e comfort. La zona giorno si affaccia su un ampio parco giardino, che rappresenta uno degli aspetti più affascinanti della proprietà.

La taverna, una delle caratteristiche più apprezzate, è un vero e proprio angolo di intrattenimento, dotata di un biliardo il quale è soggetto di trattativa e di ampi spazi per organizzare serate in compagnia o momenti di svago.

L'immobile è completamente privo di condominio, garantendo massima indipendenza e tranquillità. Possibilità di acquisto di un garage che diventerà uno degli altri punti di forza della proprietà, con una capacità di ospitare fino a 4 posti auto coperti, e ulteriori 3 posti scoperti per garantire una disponibilità di parcheggio ottimale. L’ingresso carrabile, completamente recintato, assicura privacy e sicurezza.

Il parco giardino di 2.920 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, esteso e ben curato. Il giardino è anche dotato di un'illuminazione che lo rende piacevole da vivere anche nelle ore serali, con un'atmosfera rilassante e accogliente.

L’intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi. Con ampi spazi interni ed esterni, un garage spazioso e un parco curato nei minimi dettagli, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell’Umbria.

La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai in laterocemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura offrono resistenza. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa.

La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantire funzionalità. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 stufe a legna e radiatori nuovi dal 2022, assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi.

Questa villetta ha spazi ampi per creare l'ambiente che più ti si addice, un giardino che può diventare un angolo di pace o di svago all'aria aperta, e un garage che offre tanta praticità. La posizione tranquilla, senza rinunciare ai servizi vicini, la rende perfetta come casa ideale o rifugio per ricaricarsi.
Posizione: La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani.

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