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Seenähe! Schöne Villa mit Blick auf den Trasimeno-See in 2 Wohnungen aufgeteilt, Pool und Garage

Riferimento IT-01471
Nome "VILLA DELLE ROSE"
Regione Umbrien
Comune Magione
Sup. abitabile 335 m²
Sup. totale 445 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m²
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 780.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01471 Nome "VILLA DELLE ROSE"
Regione Umbrien Comune Magione
Sup. abitabile 335 m² Sup. totale 445 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m² Vani 10
Camere 4 Bagni 3
Piscina Prezzo richiesto 780.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Villa delle Rose ti sorprenderà per la vista incantevole del lago Trasimeno che sembra quasi di poter toccare con una mano. La sua esposizione a Sud-Ovest di farà godere di splendidi tramonti. La villa si trova a breve distanza dalle spiagge e da tutti i servizi necessari, garantendo comodità quotidiana. Allo stesso tempo, la sua posizione riservata assicura un alto livello di privacy. Questo connubio tra comfort e tranquillità rende la proprietà un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.

Villa delle Rose è disposta su due livelli collegati tra loro tramite scala interna. Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, un magnifico grande soggiorno con zona pranzo e camino con accesso al terrazzo coperto, una camera padronale con bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, una cucina abitabile con tinello, una lavanderia ed un ripostiglio.
Al piano seminterrato abbiamo una zona soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, una cantina ed un garage.
Il giardino di 3.625 mq con all'interno circa 40 piante di ulivi secolari, completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili, ospita una piscina di dimensioni 10 X 5 mt ed un garage di circa 30 mq.

La proprietà è in ottimo stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in monocottura ed in parte in legno. Le finestre in legno con vetro singolo e serrande in metallo.

L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a gas metano ed utilizza una caldaia a condensazione con elementi radianti. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza ed impianto di allarme.

Villa delle Rose può essere una perfetta prima casa data la vicinanza a tutti i servizi o una splendida casa vacanze.
Posizione: Ubicata in posizione semi collinare, vicinissima alle spiagge ed a tutti i principali servizi. Posta in zona molto tranquilla, senza elementi di disturbo e con notevole privacy.

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