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Seenähe! Schöne Villa mit Blick auf den Trasimeno-See in 2 Wohnungen aufgeteilt, Pool und Garage

Objekt-Nr. IT-01471
Objekt-Name "VILLA DELLE ROSE"
Region Umbrien
Gemeinde Magione
Wohnfläche 335 m²
Gesamtfläche 445 m²
Grundstück (qm) 4.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 780.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01471 Objekt-Name "VILLA DELLE ROSE"
Region Umbrien Gemeinde Magione
Wohnfläche 335 m² Gesamtfläche 445 m²
Grundstück (qm) 4.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Swimmingpool Ja Angebotspreis 780.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Immobilie „Villa delle Rose„ wird Sie mit dem bezaubernden Blick auf den Trasimeno See überraschen, der fast zum Greifen nah erscheint. Die Ausrichtung nach Südwesten lässt Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen.
Die „Villa delle Rose“ liegt ganz in der Nähe der Strände und aller Dienstleistungen und befindet sich zugleich in einer ruhigen, abgeschiedenen Lage.

Die „Villa delle Rose“ erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein prächtiges, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss gibt es einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer, einen Weinkeller und eine Garage.
Der 3.625 m² große, vollständig eingezäunte Garten mit drei Zufahrten für Fahrzeuge beherbergt einen Pool (10 x 5 Metern) sowie eine Garage von ca. 30 m².

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, alle Anlagen sind funktionsfähig. Die Böden sind teilweise aus Einbrand-Fliesen und teilweise aus Holz. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung und verfügen über Metalljalousien.

Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie über einen Brunnen. Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und verwendet einen Brennwertkessel mit Strahlungselementen. Die Immobilie ist mit einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die „Villa delle Rose“ eignet sich dank der Nähe zu allen Dienstleistungen als perfekter Hauptwohnsitz oder als wunderschönes Ferienhaus.

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