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Schöne Wohnung in exklusiver Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Parkplatz

Objekt-Nr. IT-01465
Objekt-Name "FONTERUCOLA APARTMENT"
Region Toscana
Gemeinde Cetona
Wohnfläche 119 m²
Gesamtfläche 159 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Angebotspreis 335.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01465 Objekt-Name "FONTERUCOLA APARTMENT"
Region Toscana Gemeinde Cetona
Wohnfläche 119 m² Gesamtfläche 159 m²
Zimmer 4 Schlafzimmer 2
Badezimmer 2 Angebotspreis 335.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung mit Swimmingpool, an den Hängen des Monte Cetona, vollständig umgeben von Grün, Ruhe und einem herrlichen Panorama. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingang mit Terrasse und schöner Aussicht, ein Wohnzimmer mit Küche / Essbereich, Kamin und Pelletofen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die den klassischen toskanischen Stil bewahren, wie z.B. die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln und die Terrakottaböden, und ist in gutem Zustand. Der Pelletofen bietet große Energieeinsparungen.

Die Siedlung liegt mitten in der Natur und ist über einen etwa einen Kilometer langen unbefestigten Weg zu erreichen. Sie besteht aus 2 charakteristischen Steingebäuden, in denen insgesamt 8 Wohnungen untergebracht sind, und ist von ca. 5 Hektar Land umgeben. Zur Anlage gehören ein Parkplatz und ein Gemeinschaftspool mit Panoramablick (12x6m).

Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 2.400 Euro/Jahr und beinhalten die Verwaltung aller gemeinsamen Bereiche, Zufahrten, Garten und Pool. Eine Immobilie in völliger Harmonie mit der Umgebung, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Ideal als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung, aber auch als Hauptwohnsitz geeignet.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Es gibt einen Pelletofen und eine LPG-Anlage für die Heizung.

Ideal als Hauptwohnung oder Feriendomizil.
Lage: Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Toskana, in der Provinz Siena. Ein paar Kilometer von den Städten Cetona und Sarteano entfernt. Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen. Die berühmten Thermalbäder von San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni und die mittelalterlichen Ortschaften Montepulciano, Pienza und Montalcino sind ebenfalls in der Nähe. Aufgrund seiner günstigen Lage ist die Immobilie sowohl von Norden als auch von Süden über die Autobahn A1 leicht zu erreichen, nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Chiusi entfernt. Siena ist in etwa einer Stunde zu erreichen, Rom und Florenz in 90 Minuten und die Stadt Chiusi in 15 Minuten, von wo aus regelmäßige Züge in alle Richtungen fahren. Die nächstgelegenen großen Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.

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