Detailansicht zum Immobilienangebot

Seeblick! Herrliches Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, Pool, Garage und Olivenhain in Produktion

Riferimento IT-01451
Nome "RIFUGIO VISTA LAGO"
Regione Umbrien
Comune Magione
Sup. abitabile 773 m²
Sup. totale 941 m²
Sup. terreno (mq) 116.000 m²
Vani 12
Camere 12
Bagni 10
Piscina
Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01451 Nome "RIFUGIO VISTA LAGO"
Regione Umbrien Comune Magione
Sup. abitabile 773 m² Sup. totale 941 m²
Sup. terreno (mq) 116.000 m² Vani 12
Camere 12 Bagni 10
Piscina Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Sulle delle dolci e verdi colline tipiche della campagna umbra sorge questo tipico casale umbro con una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq. comprensivi di un casale principale diviso in 10 appartamenti totali di cui 2 dependance restaurate. Completa la proprietà una piscina 12x6 ed un terreno di circa 112 ha di cui 7.6 ha di uliveto in produzione.

Ci troviamo nel cuore verde dell’Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza.
La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica e di privacy.

La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq. complessivi di un casale principale diviso in 10 appartamenti totali di cui 2 dependance e disposto su 2 livelli.

Al piano terra, nell'appartamento padronale, ci accoglie una spaziosa zona giorno con le rifiniture tipiche della zona ed una cucina. Salendo al primo livello troviamo una camera, una zona ripostiglio ed un bagno. Ed infine al piano secondo un'ulteriore camera.

Sempre al piano terreno sono presenti altri 2 appartamenti composti da soggiorno, cucina e camera ed uno di essi ha una stupenda terrazza vista lago. Salendo al secondo livello ci accoglie una bellissima loggia con vista sul lago e da qui si accede a 2 ulteriori appartamenti composti da angolo cottura, camera e bagno.

Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento in stile tipico composti da soggiorno, cucina, camera e bagno.

Completa la proprietà una verde giardino che ospita una piscina di dimensioni 12x6 ed un terreno di circa 11.2 ha di cui 7.6 ha circa di uliveto in produzione.

Presenti anche 2 dependance restaurate. La prima è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: uno di questi è restaurato ed uno necessita di alcuni lavori di restauro. La seconda dependance ospita 2 mini appartamenti. Presente anche un garage, un magazzino ed un terreno edificabile di circa 94 mq.

Questa splendida proprietà con il suo verde parco e la piscina, è il posto perfetto per potersi rilassare e godere di scorci meravigliosi del lago Trasimeno e delle colline circostanti.

La proprietà è stata ben mantenuta presentandosi in condizioni abitabili. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate con pietra faccia a vista mentre internamente sono presenti dei pavimenti in cotto in stile rustico ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita circa negli anni '90 e nel corso del tempo sono state effettuate alcune opere di manutenzione. Gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di doppi vetri. Il giardino è ben mantenuto e anche l’oliveto è ben curato ed in produzione.

La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre a 2 un pozzi privato, l’impianto di riscaldamento è a gas GPL.

La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere adibita a struttura ricettiva data la sua suddivisione in appartamenti e la posizione strategica a pochi km dal lago.
Posizione: La proprietà si trova nei pressi di Magione ed ha una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Negozi e servizi sono a 8 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è a 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti. La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia