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Charmante, moderne Villa in herrlicher Lage mit Pool, Garage und gepflegtem Park

Riferimento IT-01444
Nome "VILLA BELLARIA"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 434 m²
Sup. totale 507 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 16
Camere 5
Bagni 6
Piscina
Prezzo richiesto 2.350.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01444 Nome "VILLA BELLARIA"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 434 m² Sup. totale 507 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 16
Camere 5 Bagni 6
Piscina Prezzo richiesto 2.350.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Scopri la bellezza di questa magnifica proprietà a Castiglione del Lago, immersa nel cuore pulsante dell'Umbria. Villa Bellaria è un antico casale dallo charm squisitamente retrò che si fonde meravigliosamente con il comfort ed il design del XXI secolo. Immersa in un ampio ed accogliente giardino, offre straordinarie opportunità di relax, oltre a momenti unici sia in solitaria che in compagnia. Un'opportunità da cogliere per vivere un'esperienza indimenticabile a contatto con la natura.

Villa Bellaria è una bellissima proprietà completamente ristrutturata che vanta proporzioni generose ed interni moderni con mobili ed opere d'arte accuratamente selezionate. Bellaria infatti, sviluppa una superficie lorda abitabile pari a circa 435 mq, dislocati su due livelli. Il piano terra è costituto da una cucina dal design elegante con vista sul giardino, un bagno, un ampio soggiorno completo di stufa a legna con luminosa sala da pranzo, una camera da letto super king size con bagno e doccia ensuite e con accesso privato al giardino. Tramite scale interno si accede al piano primo, composto da quattro camere da letto e quattro bagni en suite, oltre ad ampio terrazzo con vista di circa 34 mq.
Adiacente al corpo principale si trova un annesso ad uso magazzino di circa 33 mq. Completa la proprietà un terreno di tipo parco/giardino finemente curato di circa 3500 mq al cui interno è presente una splendida piscina riscaldata di dimensioni 12 x 6 mt.

La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un attento restauro effettuato nell'anno 2016. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità e vantano finiture di ottima qualità: i pavimenti in cotto tipici della tradizione dei casali umbro-toscani, le travi sono in legno e le pianelle a vista. Esternamente la proprietà di presenta con facciate in mattoni rossi.

Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo di supporto per il sistema di irrigazione. Il sistema di riscaldamento e di raffreddamento sono garantiti da pompe di calore, di cui una permette il riscaldamento dell'acqua della piscina. Entrambi i sistemi sono a pavimento. E' presente un addolcitore ed un pannello solare.

Villa Bellaria fa attualmente parte del circuito degli affitti turistici ma rimane una soluzione perfetta sia come dimora privata, sia per un investimento da destinare ad attività ricettiva o casa vacanze.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella provincia di Perugia, in Umbria, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle acque del Lago Trasimeno. Dista circa 15 km dall'imbocco del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, circa 60 km dall'Aereoporto "s. Francesco d'Assisi" e circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Castiglione del Lago.

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