Detailansicht zum Immobilienangebot

Bauernhaus in Panoramalage mit mehreren Nebengebäuden, Garage und 150 Olivenbäumen

Riferimento IT-01431
Nome "PODERE ALBINO"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 319 m²
Sup. totale 549 m²
Sup. terreno (mq) 79.000 m²
Vani 20
Camere 7
Bagni 3
Prezzo richiesto 640.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01431 Nome "PODERE ALBINO"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 319 m² Sup. totale 549 m²
Sup. terreno (mq) 79.000 m² Vani 20
Camere 7 Bagni 3
Prezzo richiesto 640.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Caratteristico casale con vista panoramica sul Lago di Montepulciano nella frazione di Sant’Albino, su 3 livelli, con annessi per un totale di 549 mq e 7,8 ha di terreno con 150 ulivi.

Questa incantevole proprietà, di totali 549 mq, si compone di un casale su 3 livelli di 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia.
Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti.
Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione e ha un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, due camere con terrazza, altre due camere e due bagni.
Tramite una scala indipendente si accede al primo piano che necessita lavori di ristrutturazione e ha 4 locali, che possono essere collegati al piano terra e utilizzati in modo diverso a seconda delle proprie esigenze.
Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola.
Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq.
Completa la proprietà il terreno di 7,8 ha tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante.

Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. E’ possibile costruire la piscina. Parte della proprietà è ancora rurale.

L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio.

La proprietà è perfetta come dimora principale o residenza per le vacanze. Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei famosi borghi toscani.
Posizione: L’immobile si trova a 5 minuti dai servizi. E’ un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. I paesi più vicini sono Chianciano Terme (4 km) e Pienza (15 km). In soli 20 minuti si può raggiungere l’entrata al casello autostradale di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia