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Renovierungsbedürftig! Bauernhaus in Stadtnähe mit Blick auf die Hügel von Montepulciano

Riferimento IT-01430
Nome "POGGIO DEI FRATI"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 350 m²
Sup. totale 350 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m²
Vani 2
Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01430 Nome "POGGIO DEI FRATI"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 350 m² Sup. totale 350 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m² Vani 2
Prezzo richiesto 550.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendido casale da ristrutturare di circa 350 mq in mattoncini su un poggio, nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 2000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con vigna a Nobile di Montepulciano.

Questa interessante proprietà si trova in una delle zone più famose della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la bellezza dei suoi paesaggi e per la produzione di eccellenze enogastronomiche e vitivinicole.
Questa è la terra dove nasce il vino Nobile di Montepulciano.
Si accede al casale attraverso un suggestivo viale alberato.
Ai lati del viale alberato sono presenti delle vigne a Nobile di Montepulciano, che possono essere acquistate a parte, oltre ad altri appezzamenti di vigna nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha.
In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale.
Il casale si trova sulla sommità di un poggio, in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna fino a Cortona.

Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole.

L’immobile deve essere allacciato alle utenze.

La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi.
Posizione: La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km).

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