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Bauernhaus für landwirtschaftliche Tätigkeit geeignet mit Schuppen, Stall und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-01428
Objekt-Name "BONUS CONVENTUS"
Region Toscana
Gemeinde Buonconvento
Wohnfläche 484 m²
Gesamtfläche 963 m²
Grundstück (qm) 166.000 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Angebotspreis 1.300.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01428 Objekt-Name "BONUS CONVENTUS"
Region Toscana Gemeinde Buonconvento
Wohnfläche 484 m² Gesamtfläche 963 m²
Grundstück (qm) 166.000 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Angebotspreis 1.300.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Bauernhof in Panoramalage mit unvergleichlichem Blick auf das Val d'Orcia, mit Haupthaus von 484 qm, großem Schuppen von 411 qm und ehemaligem Getreidespeicher sowie ca. 16,5 ha Land.

Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden: dem Hauptgebäude, einem Schuppen und einem renovierungsbedürftigen ehemaligen Schweinestall. Das Hauptgebäude, ein altes Leopoldina-Bauernhaus, hat eine Fläche von ca. 480 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich fast die gesamte als Lager genutzte Fläche und die Räume für die landwirtschaftliche Nutzung. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Service-Bad, eine Waschküche und einen 33 Quadratmeter großen Portikus. Im ersten Stock des Bauernhauses liegen die eigentlichen Wohnräume, die man über eine überdachte Außentreppe und eine Loggia erreicht, von der aus man Siena sehen kann. Beim Betreten gelangt man sofort in den Wohnbereich und die Küche mit Ausgang zur Veranda. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, in dem sich 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Bad befinden.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein ehemaliger Schweinestall mit 35 m², der jetzt als Schuppen genutzt wird. Das größte Nebengebäude ist der Schuppen mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein verfallenes Gebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Der Hof ist von ca. 16,5 ha Land umgeben, das hauptsächlich aus Ackerland, aber auch aus Olivenhainen und einem kleinen Waldstück besteht.

Die Immobilie wurde in den späten 1990er Jahren renoviert und ist bezugsfertig. Das Erdgeschoss kann genutzt werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Der Stil ist rustikal toskanisch mit großen Ziegelbögen, Holzbalken und Terrakottaböden. Der ehemalige Getreidespeicher ist renovierungsbedürftig und kann entweder zu einem Wohnhaus umgebaut oder rein landwirtschaftlich genutzt werden.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über die autonome Flüssiggasanlage, während die Wasserversorgung durch das private Konsortium sichergestellt wird.

Das Ensemble eignet sich für eine weitere landwirtschaftliche Tätigkeit mit großem Wachstumspotenzial.
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Panoramalage, aber auch in der Nähe von allen Dienstleistungen. Siena ist etwa 35 km entfernt, Rapolano Terme 25 km, Pienza 25 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, die 1 Stunde und 50 Minuten bzw. 1 Stunde und 30 Minuten entfernt sind.

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