Kürzlich renovierte Doppelhaushälfte in Stadtnähe mit Olivenbäumen und Garten

Riferimento	IT-01411
Nome	"PORZIONE DI VILLA CON PARCO"
Regione	Umbrien
Comune	Citta' Della Pieve
Sup. abitabile	187 m²
Sup. totale	497 m²
Sup. terreno (mq)	5.000 m²
Vani	11
Camere	3
Bagni	2
Prezzo richiesto	280.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01411	Nome	"PORZIONE DI VILLA CON PARCO"
Regione	Umbrien	Comune	Citta' Della Pieve
Sup. abitabile	187 m²	Sup. totale	497 m²
Sup. terreno (mq)	5.000 m²	Vani	11
Camere	3	Bagni	2
Prezzo richiesto	280.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Nel comune di Città della Pieve, villa bifamiliare in perfette condizioni, recentemente ristrutturata. In questo spazio luminoso, ogni angolo invita a momenti di serenità. Il giardino, arricchito da ulivi, crea un ambiente di pace e riservatezza. La disposizione dei locali assicura funzionalità e comfort, rendendo questo luogo adatto a famiglie o come investimento nel cuore dell'Umbria.
Le opportunità da cogliere sono molteplici, dalla vita immersa nella natura alla valorizzazione di una tradizione culturale ricca e affascinante. Un'opzione imperdibile per chi desidera godere di uno stile di vita raffinato.

A circa 2 km dal centro storico di Città della Pieve, immersa nella splendida campagna umbra, si trova una villa multifamiliare recentemente ristrutturata, con una superficie di circa 300 mq. L'edificio, che gode di un'ottima esposizione, è circondato da un terreno di circa 4700 mq, dove si trovano frutteti e seminativi, ideale per chi ama il contatto con la natura.

All'esterno, la proprietà si presenta con un giardino ben curato, adornato da alberi di ulivo e spazi verdi che offrono momenti di relax. Risalta per la sua tranquillità, lontana dai rumori e a poca distanza da servizi essenziali.

L'ingresso della villa è al primo piano, dove si trova un'ampia zona living, arricchita da grandi finestre che permettono una luminosità naturale e offrono una vista sulle dolci colline circostanti. La cucina, dotata di un'accogliente penisola, si affaccia su una terrazza, ideale per pranzi all'aperto. Le due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, sono progettate per garantire comfort e privacy, una camera singola, la zona notte ha tre affacci sulle terrazze.

Un ulteriore spazio al piano secondo è adibito a soffitta e presenta la possibilità di essere trasformato in un'area abitabile per ospiti o per altre esigenze personali.

La villa, non solo è perfettamente ristrutturata e immediatamente abitabile, ma presenta anche opportunità di personalizzazione, rendendola un'ottima scelta per famiglie o come investimento immobiliare. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse turistico, ideale per chi desidera esplorare la bellezza storica e naturale dell'Umbria e della Toscana.

L'immobile è stato restaurato con particolare attenzione ai dettagli. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in gres porcellanato che conferiscono un aspetto elegante e moderno. I bagni sono dotati di rivestimenti sofisticati, assicurando un ambiente funzionale e raffinato. Il giardino è ben curato, con alberi di ulivo che offrono una piacevole ombra, arricchito da una vegetazione fiorita. Gli spazi interni presentano una disposizione razionale e funzionale, facilitando un flusso armonioso tra le diverse aree. Le finestre e le porte sono in buono stato, garantendo un'ottima luce naturale, mentre le pareti e il soffitto presentano tinte fresche e moderne. Le strutture portanti sono state restaurate, assicurando solidità e sicurezza nel tempo. Il complesso si distingue per lo stato di conservazione generale, che è molto buono, e per la qualità delle finiture che creano un'atmosfera accogliente e confortevole.

L'approvvigionamento di acqua è fornito dall'acquedotto, con la possibilità di realizzare un sistema di accumulo per l'acqua piovana. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da un termo camino a pellet, integrato con gas GPL. La sicurezza è una priorità, con un impianto di telecamere di sorveglianza già installato. Inoltre, c'è la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per chi desidera un'opzione eco-sostenibile.

Ottima come prima o seconda abitazione, ideale per attività turistico-ricettiva. Offre spazi ampi e luminosi, perfetti per ospiti. La recente ristrutturazione valorizza gli interni, mentre l’area esterna, con frutteti e verde, rappresenta un contesto piacevole e riservato. Opportunità da cogliere per chi desidera investire in un immobile con potenzialità di sviluppo. Posizione: La proprietà si trova a circa 3 chilometri dalle strade principali, con un facile accesso tramite una strada asfaltata e una strada bianca che si estende per meno di 500 metri. In posizione privilegiata, offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La quiete del luogo favorisce un'atmosfera di tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto urbano. Città della Pieve dista circa 5 minuti in auto e offre servizi e attrazioni locali. Altre località come Chiusi sono a circa 10 minuti, creando opportunità da cogliere per esplorare il nostro affascinante territorio umbro.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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