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Alleinlage! Bauernhaus auf den hohen Hügeln der Toskana eingebettete mit Weitblick, Pool und Garage

Objekt-Nr. IT-01409
Objekt-Name "CASALE SPINOGLIA"
Region Toscana
Gemeinde San Quirico D'Orcia
Wohnfläche 414 m²
Gesamtfläche 483 m²
Grundstück (qm) 41.000 m²
Zimmer 20
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 4.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01409 Objekt-Name "CASALE SPINOGLIA"
Region Toscana Gemeinde San Quirico D'Orcia
Wohnfläche 414 m² Gesamtfläche 483 m²
Grundstück (qm) 41.000 m² Zimmer 20
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Swimmingpool Ja Angebotspreis 4.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Ein schönes, sorgfältig restauriertes Anwesen inmitten der ursprünglichen Schönheit des Val d'Orcia. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Ausblicken ist das Anwesen eine Oase der Ruhe, in der jedes Detail dazu einlädt, die Natur zu genießen. Der Swimmingpool lädt zu Momenten der Entspannung und Geselligkeit ein, während die hellen Innenräume Komfort und Privatsphäre garantieren. Diese wunderbare Residenz verbindet Eleganz und Modernität und ist ein idealer Ort für alle, die auf der Suche nach einer einzigartigen Atmosphäre sind. Eine Gelegenheit, die man nutzen sollte, um das toskanische Dolce Vita an einem wahrhaft traumhaften Ort zu erleben.

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Val d'Orcia, einer der bekanntesten Gegenden der Toskana, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein ideales Gleichgewicht zwischen Eleganz, Tradition und Moderne. Ein wahres Stück vom Paradies, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, eine einzigartige Lebensqualität zu bieten. Die 500 Quadratmeter große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einer traumhaften Landschaft umgeben, die zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke bietet.

Im Erdgeschoss, das sich durch seine Hufeisenform auszeichnet, befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem eleganten Esszimmer, einer modernen Küche und einer Lounge mit direktem Zugang zur Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen mit Familie und Freunden eignet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Im anderen Flügel des Erdgeschosses befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, ein großer Garderobenraum, eine voll ausgestattete Waschküche, ein Technikraum und ein Service-Bad. Die gesamte Ebene hat einen direkten Zugang zum Garten durch französische Fenster. Eine praktische Garage vervollständigt diese Ebene.

Im ersten Stock, der über eine elegante Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Bad.

Der Außenbereich des Anwesens umfasst ca. 4 Hektar Land und einen herrlichen 10x4 Meter großen Swimmingpool, in dem man die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen kann.

Das Anwesen wurde 2019 komplett renoviert und ist auf hohem Niveau ausgestattet, wobei die Authentizität der toskanischen Tradition gewahrt wurde. Die freiliegenden Balken, die in zarten Tönen gestrichen sind, und das für toskanische Bauernhäuser typische Mauerwerk wurden gekonnt erhalten, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Podere Spinoglia ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch die Wärmepumpe und Geothermie-System gewährleistet. Es gibt auch eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung und Klimaanlage mit warm/kalt Split. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, während eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens sorgt. Ein elektrisches Tor und ein modernes Alarmsystem gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses.

Diese Immobilie bietet dank ihrer günstigen Lage im Val d'Orcia ein enormes Potenzial, sowohl für die touristische Vermietung als auch für die Nutzung als Ferienresidenz oder Zweitwohnsitz. Die Nähe zu den berühmtesten Orten der Toskana macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, ohne auf den Komfort der leichten Erreichbarkeit der regionalen Sehenswürdigkeiten zu verzichten.
Lage: Das Anwesen befindet sich mitten in der Gemeinde San Quirico d'Orcia und ist nur 10 Minuten vom ersten Ort mit allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Pienza und Bagno Vignoni, mit ihrer zeitlosen Schönheit, sind leicht zu erreichen und liegen etwa 10 km entfernt. Die historische Stadt Siena ist eine Autostunde entfernt, während die Flughäfen von Perugia (1 Stunde und 30 Minuten) und Florenz (2 Stunden) leicht zu erreichen sind, was diese Immobilie zu einer idealen Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit macht.

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