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Traditionelles Bauernhaus in 5 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Gästehaus in Seenähe

Riferimento IT-01398
Nome "CASALE DELLA NATURA"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 461 m²
Sup. totale 685 m²
Sup. terreno (mq) 26.000 m²
Vani 10
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 690.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01398 Nome "CASALE DELLA NATURA"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 461 m² Sup. totale 685 m²
Sup. terreno (mq) 26.000 m² Vani 10
Bagni 3 Piscina
Prezzo richiesto 690.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Immergersi nella pace e nella bellezza dell'Umbria è un'esperienza che questo casale può offrirti. Situato a Castiglione del Lago, questa proprietà combina comfort moderni con il fascino della tradizione. Una piscina invita a momenti di relax, mentre il vasto giardino e il bosco misto circostante garantiscono intimità e un contatto diretto con la natura. Il casale ha una superficie di circa 300 mq suddivisi su 2 piani e in 5 unità abitative. Al piano terra si trovano due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ospita tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda il casale un bellissimo giardino di circa 4300 mq. che ospita una piscina 12x6 con profondità 2.60 metri ed una dependance in stile tipico composta da soggiorno, 2 camere e 2 bagni.

Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale.
La proprietà, di circa 300 mq si suddivide su due piani ed è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti.
Al piano terra abbiamo due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ha invece tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq.
Circonda la proprietà un verde giardino di circa 4.300 mq che ospita una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 100 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni.
Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.6 ha di prevalenza bosco con querce e cerri. Se il tuo sogno è quello di vivere in un'oasi di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura ma vicino a tutti i servizi questa è la proprietà giusta per te. Possibilità di costruire circa 90 mq. di edificio in un terreno edificabile di proprietà accanto alla dependance.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.

Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata.
Posizione: La proprietà si trova a Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km

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