Repräsentative Villa in Hügellage mit Garage und viel Privacy

Riferimento	IT-01380
Nome	"VILLA LA COSTA"
Regione	Umbrien
Comune	Vallo Di Nera
Sup. abitabile	222 m²
Sup. totale	802 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²
Vani	11
Camere	4
Bagni	3
Prezzo richiesto	690.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01380	Nome	"VILLA LA COSTA"
Regione	Umbrien	Comune	Vallo Di Nera
Sup. abitabile	222 m²	Sup. totale	802 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²	Vani	11
Camere	4	Bagni	3
Prezzo richiesto	690.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Immersa nella tranquillità di Vallo di Nera, questa villa di prestigio offre un rifugio esclusivo dove il contatto con la natura si sposa con il comfort moderno. Con un ampio giardino che invita a momenti di relax e riflessione, ogni zona della proprietà emana una sensazione di privacy e serenità. Gli spazi interni, raffinati e funzionali, si armonizzano con la bellezza del paesaggio circostante, creando un'atmosfera rilassante. La posizione consente di esplorare le tradizioni locali e la cultura umbra, rendendo ogni soggiorno un'opportunità da cogliere. Questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza e stile di vita, ideale per creare ricordi memorabili.

Questa villa di prestigio si presenta in ottime condizioni e si trova nel suggestivo comune di Vallo di Nera, immersa nel cuore verde dell'Umbria. La proprietà, costruita negli anni '90, si distingue per la sua privacy elevata, situata in un contesto tranquillo che invita al relax. Il giardino che la circonda è un vero angolo di paradiso, arricchito da spazi verdi e aree dove poter godere della natura. La vista panoramica sulle dolci colline circostanti aggiunge un tocco di magia a questo luogo già affascinante.
L'ingresso principale si trova al piano terra, dando accesso a spazi interni ben distribuiti. La villa si sviluppa su tre piani e presenta arredi eleganti e dettagli architettonici caratteristici. Il luminoso soggiorno, con ampie finestre, è ideale per momenti di convivialità, mentre il collegamento ai piani superiori è facilitato da una scala dal design raffinato.
La zona notte è composta da quattro camere, ognuna con una vista incantevole. I tre bagni sono moderni e funzionali, mentre la cucina è spaziosa e accogliente, perfetta per preparare piatti gustosi da condividere con amici e familiari. Presso la villa trovi anche due saloni, ottimi per intrattenere gli ospiti o semplicemente per godere di un momento di tranquillità.
All'esterno, il giardino offre un ambiente rilassante, ideale per godersi il sole o leggere un buon libro, mentre la vicinanza a Vallo di Nera e alle bellezze artistiche ed storiche dell'Umbria garantisce la possibilità di esplorare affascinanti borghi e percorsi naturalistici. L'accesso alla proprietà è agevole tramite una strada asfaltata, e un garage è disponibile per il parcheggio.
Questa villa rappresenta un'opportunità preziosa per chi cerca un rifugio di lusso nella natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. La combinazione di privacy, eleganza e un ambiente sano rende questa proprietà un luogo unico da vivere.
Compreso nella vendita un piccolo appartamento all'interno di un piccolo borgo vicino alla proprietà.

La proprietà presenta uno stato di conservazione nuovo, offrendoti spazi moderni e accoglienti. Gli esterni mostrano un'ottima finitura, mentre gli interni sono caratterizzati da una buona funzionalità e razionalità degli spazi. Il layout interno si distingue per la sua efficienza, facilitando la fluidità degli ambienti. La manutenzione ordinaria e straordinaria ha garantito una condizione generale buona, con finiture interne di alta qualità. La vivibilità dell'ambiente esterno è eccellente, contribuendo a uno stile di vita piacevole. Le finiture sono curate, evidenziando un impegno nell'assicurare un'atmosfera raffinata. I bagni e la cucina si trovano in buone condizioni, esprimendo praticità e stile. Gli infissi, le finestre e le porte sono ben conservati e svolgono efficientemente la loro funzione. I pavimenti mostrano un buon stato, mentre le pareti sono mantenute con attenzione, contribuendo a un aspetto fresco e luminoso. In sintesi, questa proprietà si distingue per le sue finiture moderne, la qualità dei materiali utilizzati e un generale stato di conservazione eccellente.

La villa è servita da tutte le utenze.

Questa villa offre un'esperienza residenziale di alto livello grazie alla sua ampia superficie di 470,5 mq e dispone di 11 stanze distribuite su tre piani. Con 4 camere, uno spazioso soggiorno e un'area pranzo accogliente, ogni spazio è progettato per garantire comfort e funzionalità. In termini di utilizzo, si presta bene come prima casa, permettendo di vivere in un ambiente elegante e raffinato. La privacy elevata è un aspetto da valorizzare, ideale per chi cerca tranquillità. Questo immobile rappresenta una magnetica opportunità di investimento per coloro che desiderano un'abitazione di prestigio. Posizione: La villa si trova nel comune di Vallo di Nera, in provincia di Perugia, immersa nella regione dell'Umbria, famosa per i suoi panorami suggestivi, nell'Umbria più autentica e naturale. La posizione è privilegiata, poiché offre una vista panoramica sulle colline circostanti. Il contesto è caratterizzato da una tranquillità che favorisce il relax, rendendo la location ideale per chi cerca un rifugio esclusivo. L'accesso è semplice grazie a una strada asfaltata. I servizi locali sono facilmente raggiungibili, i principali corsi stradali distano circa 7,7 chilometri . La villa offre pertanto opportunità da cogliere per chi desidera sperimentare il fascino dell'Umbria.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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