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IL VIALE FIORITO

Objekt-Nr. IT-01357
Objekt-Name "IL VIALE FIORITO"
Region Toscana
Gemeinde Cetona
Wohnfläche 469 m²
Gesamtfläche 654 m²
Grundstück (qm) 17.000 m²
Zimmer 16
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Angebotspreis 650.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01357 Objekt-Name "IL VIALE FIORITO"
Region Toscana Gemeinde Cetona
Wohnfläche 469 m² Gesamtfläche 654 m²
Grundstück (qm) 17.000 m² Zimmer 16
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Angebotspreis 650.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Il Viale Fiorito liegt in der malerischen Landschaft der Toskana und ist ein typischer Landsitz, der den Charme und Charakter der Region verkörpert. Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Schönheit der Landschaft der Toskana einzutauchen und einen entspannten und ruhigen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 420 qm mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Es ist von einem grünen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und dekorativen Elementen umgeben, wie z.B. dem charakteristischen Brunnen im Park, der dem Ganzen einen Hauch von Eleganz verleiht. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 1,61 ha vervollständigt, das in Ackerland und Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen unterteilt ist.

In den sanften Hügeln der Toskana gelegen, ist Il Viale Fiorito ein vielseitiges und attraktives Anwesen. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, die insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder haben. Die erste Wohnung wurde in den späten 1970er Jahren restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer großzügigen Panoramaterrasse und eine Küche befinden. Über die obere Etage gelangt man in den Schlafbereich, wo es 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und einem Grundstück von ca. 1,61 ha umgeben, das sich in Ackerland und einen Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen aufteilt.

Das Landhaus hat eine Fassade aus Stein und Putz. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen unterteilt: Die erste wurde in den späten 1970er Jahren restauriert und das Dach wurde im Jahr 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 aufwendig restauriert.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Diesel befeuert. Außerdem gibt es einen Thermokamin. Es gibt eine Alarmanlage.

Das Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition. Es kann in einen luxuriösen Landsitz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Agriturismo genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Erlebnis des Lebens in der Toskana zu bieten.
Lage: Die Immobilie liegt etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Ortschaften, in denen viele Persönlichkeiten aus der Welt der Wirtschaft, der Finanzen, des Showbusiness und der Mode dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu den Hauptverkehrswegen wie Autobahn und Eisenbahn ein Zuhause finden. Von hier aus sind Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni, bekannt für sein FONTEVERDE SPA, leicht zu erreichen.

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