APPARTAMENTO DUCALE

Riferimento	IT-01355
Nome	"APPARTAMENTO DUCALE"
Regione	Umbrien
Comune	Spoleto
Sup. abitabile	305 m²
Sup. totale	319 m²
Vani	5
Camere	2
Bagni	4
Prezzo richiesto	800.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01355	Nome	"APPARTAMENTO DUCALE"
Regione	Umbrien	Comune	Spoleto
Sup. abitabile	305 m²	Sup. totale	319 m²
Vani	5	Camere	2
Bagni	4	Prezzo richiesto	800.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Immagina di vivere in uno splendido attico nel cuore del centro storico della città ducale di Spoleto, con affacci su vedute storico artistiche di grande interesse, a pochi passi dai siti più importanti e dai teatri, sede delle famosissime rappresentazioni del festival dei Due Mondi. Ogni giorno potrai passeggiare tra le suggestive vie della città, scoprendo scorci e monumenti unici a pochi passi da casa.
Appartamento luminosissimo con finiture di gran pregio e con un ascensore con il quale si accede direttamente all'interno dell'appartamento.

Questo appartamento, situato nel centro storico di Spoleto, offre una superficie commerciale di circa 305 mq, presentandosi come un rifugio affascinante, restaurato nel 2010. L'androne signorile, con ampia e suggestiva scala, conduce all’entrata, al secondo piano, che ci accoglie con eleganza, conducendo a due ampi saloni illuminati da finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità circostante. La disposizione degli spazi è razionale e funzionale, creando un flusso armonioso tra le diverse aree; le travi in legno, i fregi nei soffitti , il parquet del pavimento armonizzano perfettamente con l'arredamento dal design moderno e di alta qualità.

La cucina, separata e abitabile, stupenda nel suo colore bianco, è progettata per essere super funzionale; le due camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e guardaroba, offrono comfort e privacy. L’appartamento include anche due soppalchi, perfetti per attività ricreative o per creare ulteriori spazi di lavoro. La lavanderia e i due bagni aggiuntivi, stupendi con i loro mosaici, garantiscono praticità e comodità.
Un sistema di riscaldamento a pavimento e di raffreddamento efficiente, così come un impianto elettrico aggiornato, sono perfetti per le esigenze moderne. Ogni area dell’appartamento è pensata per offrire un'atmosfera calda e accogliente, rendendo questo spazio immediatamente abitabile e piacevole da vivere.
Un importante plus è costituito dall'esistenza di un progetto, già approvato, finalizzato alla realizzazione di un terrazzo a tasca, il quale permetterà di godere di una magnifica ed esclusiva veduta sulla città e di momenti unici di relax all'aperto.

Questa proprietà si propone come un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente esclusivo nel cuore di una città affascinante come Spoleto.

Le finiture di questo immobile evidenziano un'attenta cura nei dettagli e un'ottima qualità dei materiali utilizzati. Gli spazi interni presentano un layout ben razionalizzato, favorendo un flusso armonioso. Il soggiorno, caratterizzato da un camino in pietra, è impreziosito da soffitti in legno con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in parquet, ben mantenuti, riflettono uno stile elegante e moderno, mentre le pareti sono state trattate con una verniciatura di qualità, risultando in ottimo stato. Le porte in legno pregiato e ottimamente realizzate conferiscono ancora maggior pregio e stile all'appartamento. La cucina e i bagni, elementi fondamentali della casa, presentano finiture eccellenti, con piastrelle di alta qualità e arredi funzionali. Gli spazi esterni, pur essendo minimi, sono ben curati e contribuiscono a un ambiente rilassante. La manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, è stata eseguita con attenzione, mantenendo l'immobile in una condizione molto buona ed evitando segni di usura. I dettagli architettonici esprimono la storicità dell'edificio, arricchendo ulteriormente il suo valore complessivo.

Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso l'allaccio all'acquedotto pubblico. Classe energetica G.

Appartamento ideale sia per stabilire la propria residenza che come seconda casa, in cui trascorrere piacevolissimi soggiorni, nella tranquillità di una città d'arte, godendo delle bellezze monumentali ma anche degli scorci paesaggistici che essa offre.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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