Ideal als Reitschule!Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, Olivenhain, Weinberg in der Natur eingebettet

Ideal als Reitschule! Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, Olivenhain, Weinberg in der Natur eingebettet

Riferimento	IT-01321
Nome	"IL CASALE DEGLI ASINELLI E DEI CAVALLI"
Regione	Umbrien
Comune	Citta' Della Pieve
Sup. abitabile	334 m²
Sup. totale	416 m²
Sup. terreno (mq)	98.000 m²
Vani	15
Camere	6
Bagni	4
Prezzo richiesto	1.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01321	Nome	"IL CASALE DEGLI ASINELLI E DEI CAVALLI"
Regione	Umbrien	Comune	Citta' Della Pieve
Sup. abitabile	334 m²	Sup. totale	416 m²
Sup. terreno (mq)	98.000 m²	Vani	15
Camere	6	Bagni	4
Prezzo richiesto	1.200.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Il Casale “Degli Asinelli” e dei cavalli è una proprietà per chi cerca tranquillità, pace e assoluto silenzio in un antico casale nel Comune di Città della Pieve. Ha un edificio principale e due dependance con ex agriturismo suddiviso in quattro appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre un annesso adibito a locale pluriuso/cantina. Completa la proprietà un terreno con uliveto, piccolo vigneto, seminativo e bosco.. il ontesto naturalistico appartato e silenzioso, circondato dal verde, dove si potranno gustare i prodotti della terra seguendo gli antichi usi e tradizioni contadine. Le dimensioni della piscina 11 mt x 4,5 mt altezza dell’acqua 1,5 mt. Il tutto meglio sotto specificato.

Il Casale “Degli Asinelli”, e dei cavalli è una proprietà con un complesso contadino arroccato lungo le pendici del monte Pausillo. Collocato nel Comune di Città della Pieve, nell'area collinare tra boschi, uliveti e vigneti, sporge su uno dei paesaggi più incontaminati dell’Umbria, al centro di un territorio dall'irripetibile pace e silenzio assoluto. Il terreno oggi si estende su circa 10 ha di superfici con oliveto, vigna, seminativo e boschi
Attualmente è un agriturismo dove l'azienda alleva asinelli e cavalli di razza Franches-Montagnes dal 1996 ed ha ad oggi al suo attivo una scuderia di esemplari utilizzati come asini e cavalli da calesse. A tal proposito l‘azienda offre ai propri clienti la possibilità di effettuare, su richiesta, escursioni in carrozza lungo percorsi, suddivisi in: panoramici, di collegamento e faunistici, che consentano agli utenti di apprezzare le stupende caratteristiche del territorio da un punto di vista assolutamente inedito e privilegiato, riscoprendo un mezzo di trasporto tradizionale in grado di restituire un contatto con la natura senza l’inquinamento acustico ed atmosferico.
La proprietà ha un edificio principale e 2 dependance adibiti ad agriturismo di circa mq. 335 complessivi, suddivisi in 4 appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere e relativi bagni; oltre un annesso accessorio di mq. 25 circa adibito a locale pluriuso. Terreno con corte rurale, prati zone per orti, e zafferano oltre a ulivi e vigna.
La proprietà è operativa e funzionante, dotata di tutte le autorizzazioni di Legge. Situato in un contesto naturale appartato e circondato dal verde, dove si praticano le coltivazioni dei prodotti della terra seguendo gli antichi usi e tradizioni contadine, compreso l'allevamento degli animali con stalla e ricoveri e laghetti. La struttura ha un bel panorama.
Si specifica che Le dimensioni della piscina sono 11 mt x 4,5 mt altezza dell’acqua 1,5 mt
La realizzazione della piscina contribuisce, nel contesto agrario in cui viene inserita, a rendere l' zienda ancor più unica, immersa in un paesaggio che non ha eguali.
Il cliente avrà una piscina nuova, perfettamente funzionante, mai usata, e per tanto usufruibile da subito.
Tutto ciò perché i proprietari stanno portando avanti il progetto architettonico definitivo nonché i permessi richiesti dal comune e dalla regione.
Il prezzo : 1.200.000 € trattabili per tutto ciò che risulta all’interno della recinzione . 1.300.000 € trattabili per l’intera proprietà.

La proprietà è rifinita ed abitabile e non necessita interventi; la data dell'ultima ristrutturazione è il 2014. Strutture per stalle amovibili per chi vuole o non vuole continuare l'allevamento di cavalli, asinelli e animali da cortile; piccola ma completa cantina familiare per Le dimensioni della piscina 11 mt x 4,5 mt altezza dell’acqua 1,5 mt La realizzazione della piscina contribuisce, nel contesto agrario in cui viene inserita, a rendere la nostra azienda ancor più unica, immersa in un paesaggio che non ha eguali. Il cliente avrà una piscina nuova, perfettamente funzionante, mai usata, e per tanto usufruibile da subito. Infine si sta avanti il progetto architettonico definitivo nonché i permessi richiesti dal comune e dalla regione.

Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto in fase di allaccio, 2 pozzi, cabina Enel, telefono fisso con internet. Gas G.P.L. per la caldaia. Possibilità di avere l'acquedotto pubblico.

Struttura ricettiva con tipicità rurali e contadine, funzionante e attiva. Il casale principale, può essere utilizzato, anche come abitazione principale. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centralissima, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. Interessante la presenza di animali, in particolare dei simpatici asinelli e cavalli. Produzione di Vino, olio, zafferano e ortaggi vari a servizio degli ospiti. Può comunque diventare una bella dimora personale per vivere a pieno la campagna. Posizione: L’immobile è un casale con una struttura ricettiva in vendita in Umbria, vicinissimo al confine con la Toscana. Ubicata a 10 Km dal caratteristico borgo di Città della Pieve con percorso asfaltato, dove solamente l'ultimo chilometro è di strada bianca in salita richiede un po' di pazienza. La cittadina è collegata a 15 km dall’uscita autostradale di Fabro e Chiusi-Chianciano, che con poco più di un'ora, serve Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 km, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Perugia, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena. Caratteristica la stradina sterrata che si snoda tra le colline e il piccolo borghetto che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi appaga con la bellezza e la pace del luogo.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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