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Exklusive Villa mit 2 Nebengebäuden, Garten in schöner Lage

Riferimento IT-01302
Nome "VILLA BELVEDERE"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 376 m²
Sup. totale 631 m²
Sup. terreno (mq) 8.000 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Prezzo richiesto 460.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01302 Nome "VILLA BELVEDERE"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 376 m² Sup. totale 631 m²
Sup. terreno (mq) 8.000 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 3
Prezzo richiesto 460.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto.

La villa principale della proprietà in oggetto si dispone su quattro livelli e più precisamente la parte abitabile sviluppa una superficie lorda di circa 290 mq. dislocati al piano terra ed al piano primo: al piano terra troviamo la zona giorno composta da una cucina, una sala soggiorno e una sala da pranzo, mentre al piano primo è presente la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato che sviluppa una superficie di circa 120 mq. troviamo una bellissima veranda con bagno e locale lavanderia mentre al piano secondo troviamo delle mansarde per una superficie di circa 110 mq.
A pochi passi dalla Villa sono presenti due dependance: la prima è disposta su due livelli per una superficie di circa 90 mq e così composta: al piano terra troviamo locali di deposito mentre al piano primo troviamo una cucina con camera ed un bagno. La seconda dependance sviluppa una superficie di circa 25 mq. ed è composta da locali tecnici ed un forno. L'intera proprietà è circondata da un terreno di 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino completamente recintato con impianto di illuminazione e cancello manuale, mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto.

La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista.

La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL.

La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune.

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