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Typisches toskanisches Bauernhaus in Stadtnähe mit Garage, Garten und Nebengebäude

Riferimento IT-01185
Nome "CASALE FOIANETTO"
Regione Toscana
Comune Foiano Della Chiana
Sup. abitabile 243 m²
Sup. totale 393 m²
Sup. terreno (mq) 5.720 m²
Vani 9
Camere 4
Bagni 2
Piani 2
Veranda Sì
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino Sì
Pavimento Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Sì
Elettricità Sì
Impianto d’allarme Sì
Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1995
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-01185 Nome "CASALE FOIANETTO"
Regione Toscana Comune Foiano Della Chiana
Sup. abitabile 243 m² Sup. totale 393 m²
Sup. terreno (mq) 5.720 m² Vani 9
Camere 4 Bagni 2
Piani 2 Veranda Sì
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Sì Pavimento Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato Sì
Elettricità Sì Impianto d’allarme Sì
Prezzo richiesto 790.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1995 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Caratteristico casale in posizione strategica con dependance al grezzo e garage per un totale di 4 camere e 3 bagni vicino a tutti i servizi, nel comune di Foiano della Chiana.

Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, in una posizione molto strategica.
Il casale gode di una certa privacy ma anche della vicinanza a tutti i servizi principali.
La proprietà è composta da un casale di 243 mq., da una dependance al grezzo e da un garage.
Il casale principale si sviluppa su due livelli; al piano terra veniamo accolti da un piccolo portico con forno a legna. Entrando nella proprietà, troviamo un grazioso ingresso, un’ampia zona giorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina molto luminosa con accesso esterno. Sempre su questo livello c’è un piccolo bagno di servizio e una zona adibita a lavanderia.
Il primo piano, raggiungibile dalle scale interne ed esterne, ospita tutta la zona notte composta da 4 camere e 2 bagni.
Adiacente alla villa principale, è presente una dependance di circa 80 mq. al grezzo anche questa su due livelli.
Completano la proprietà un giardino di 5720 mq. e un garage di 21 mq.

Il casale è stato accuratamente ristrutturato nel 1995 dagli attuali proprietari con tocchi moderni per quanto riguarda gli interni e finiture tipiche toscane all’esterno, come archi e travi di legno.

Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’acquedotto comunale provvede alla richiesta di risorsa idrica insieme al pozzo di proprietà. Inoltre è presente l’allarme e il cancello elettrico.

La proprietà è perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. La dependance, ancora al grezzo, può essere ristrutturata a proprio gusto e si può ricavare ulteriore spazio per gli ospiti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, paese con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano a circa 20 km, Arezzo a circa 30 km, 30 km dal lago Trasimeno e a circa 1 ora dagli aeroporti di Perugia e Firenze.

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