Detailansicht zum Immobilienangebot

Sanierte Villa in der Nähe von Florenz mit Salzwasserpool, Gästewohnung, Olivenbäumen und Garten

Riferimento IT-01183
Nome "VILLA IL ROCCHETTO"
Regione Toscana
Comune Rignano Sull'Arno
Sup. abitabile 636 m²
Sup. totale 648 m²
Sup. terreno (mq) 4.810 m²
Vani 18
Camere 4
Bagni 5
Piani 3
Veranda Sì
Piscina Sì
Cucina Cucina attrezzata
Camino Sì
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità Sì
Impianto d’allarme Sì
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 2.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1978
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1983
Riferimento IT-01183 Nome "VILLA IL ROCCHETTO"
Regione Toscana Comune Rignano Sull'Arno
Sup. abitabile 636 m² Sup. totale 648 m²
Sup. terreno (mq) 4.810 m² Vani 18
Camere 4 Bagni 5
Piani 3 Veranda Sì
Piscina Sì Cucina Cucina attrezzata
Camino Sì Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità Sì
Impianto d’allarme Sì Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 2.300.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1978 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1983
Descrizione dell`immobile Affascinante villa storica con piscina, completamente ristrutturata e situata a breve distanza dalla Scuola internazionale di Bagno a Ripoli e dalla splendida Firenze.

La villa, completamente ristrutturata e comprensiva di piccolo appartamento indipendente, ha una superficie di circa 650 mq, per un totale di 6 camere e 5 bagni.
L’abitazione principale ha una superficie di 589 mq. Il piano terra si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti: all’ingresso troviamo un salone, un bagno di servizio, un’ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all’aperto.
Proseguendo troviamo un ulteriore salone caratterizzato da un’ampia vetrata che affaccia sul giardino.
Salendo al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta.
Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno.
La vendita include un terreno di circa 5000 mq contornato da alberi e ulivi.
Nel punto più panoramico è stata installata una bellissima piscina a sfioro di 15x 4 mt con impianto a sale.

Tra il 1996 e il 1997 è stato completato un meticoloso restauro che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come gli archi, i pavimenti in cotto e le travi in legno.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi.

La proprietà è perfetta sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è situata in posizione dominante con vista eccezionale sulla campagna circostante con alberi, ulivi e un laghetto. La location è davvero strategica: il primo centro con servizi dista solo 2 km, Firenze è a 15 km di distanza, l’autostrada è raggiungibile in 20 minuti, mentre la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli si trova a soli 10 minuti in auto. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (45 minuti, 36 km) e Pisa (1h 30 minuti 100 km).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia