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B&B! Bauernhaus in schöner Lage in 4 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäuden und Landgut

Objekt-Nr. IT-01137
Objekt-Name "PROPRIETA DEL COLLE"
Region Umbrien
Gemeinde Gubbio
Wohnfläche 185 m²
Gesamtfläche 575 m²
Grundstück (qm) 140.000 m²
Zimmer 15
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Boden Terrakotta
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 998.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2007
Objekt-Nr. IT-01137 Objekt-Name "PROPRIETA DEL COLLE"
Region Umbrien Gemeinde Gubbio
Wohnfläche 185 m² Gesamtfläche 575 m²
Grundstück (qm) 140.000 m² Zimmer 15
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Küche offene Küche Boden Terrakotta
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 998.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2007
Objektbeschreibung: Aus mehreren Bauernhäusern bestehendes Anwesen in hügeliger Lage, umgeben von 14 Hektar Land, wenige km vom Zentrum von Gubbio entfernt. Der Swimmingpool bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Anwesen wird derzeit für agritouristische Aktivitäten genutzt.

Das Anwesen liegt auf 670 Metern über dem Meeresspiegel, 7 km vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einer Oase von bezaubernder Schönheit und Stille. Es erstreckt sich über 14 Hektar Land, die zum Teil bewaldet sind und zum Teil für den Anbau und die Pferdezucht genutzt werden. Das Hauptgebäude ist im Erdgeschoss originalgetreu restauriert und besteht aus großen Räumen. Im ersten Stock befinden sich vier abgeschlossene und möblierte Wohnungen, die aus Küche, Schlafzimmer und Bad bestehen, alle mit eigenem Eingang und großen Außenbereichen. Innerhalb des Anwesens gibt es drei weitere Gebäude, die restauriert werden müssen. Der Swimmingpool bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Haupthaus ist im Erdgeschoss fertiggestellt worden, der erste Stock wurde 2006/2008 komplett renoviert. Die übrigen drei Gebäude sind zu renovieren.

Das Anwesen ist nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, sondern hat einen Brunnen, die Heizung erfolgt über einen LPG-Zylinder. Die Kanalisation ist genehmigt.

Aufgrund der Größe, der schönen Lage und des Grundrisses ist diese Immobilie ideal für die Nutzung als Touristenunterkunft.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Gebiet bietet eine unberührte Natur, die für ihre Waldprodukte (Pilze, Trüffel) bekannt ist und reich an Wild (Fasane, Hasen, Rehe, Wildschweine) ist. Ideal für Wanderungen, Mountainbiking und Pferdetrekking. In der Nähe gibt es einen See zum Sportfischen, einen Golfplatz und einen Flugplatz für Drachenflieger. Sie können auch die wichtigsten Kunststädte Umbriens besuchen: Perugia, Assisi, etc. Todi, Spoleto und die Frasassi-Grotten sind 50 km entfernt und in 80 km erreichen Sie das Meer.

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