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Schlüsselfertig! Renoviertes Anwesen mit Garage und Garten in schöner Lage

Objekt-Nr.IT-01064
Objekt-Name"CASA DIONIGI CON PROGETTO"
RegionToscana
GemeindeMontepulciano
Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche206 m²
Grundstück8.120 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etagenzahl2
BalkonJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis270.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1964
ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2021
Objekt-Nr.IT-01064 Objekt-Name"CASA DIONIGI CON PROGETTO"
RegionToscana GemeindeMontepulciano
Wohnfläche65 m² Gesamtfläche206 m²
Grundstück8.120 m² Zimmer7
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Etagenzahl2 BalkonJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Angebotspreis270.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1964
ZustandTeilsaniert EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2021
Objektbeschreibung: Schlüsselfertig zu verkaufende Immobilie mit Garten, Garage und Grundstück in Valiano di Montepulciano, Toskana, auf halbem Weg zwischen dem Val d'Orcia und dem Lago Trasimeno.

Dieses interessante Gebäude mit einer Fläche von 150 m², das gerade renoviert wird, ist auf 2 Etagen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, verschiedene Lagerräume, ein Technikraum und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 19 m². Die erste Etage, für die eine genaue Renovierung geplant ist, ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt die Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über Flügeltüren, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zum Anwesen gehört auch ein Grundstück von ca. 8000 qm, aufgeteilt in einen Garten, einen Olivenhain, einen Weinberg und Ackerland.

Neben dem Haus befindet sich ein 37 m² großes Nebengebäude, das aus verschiedenen Räumen besteht, welche als Lager genutzt werden.

Die Immobilie wird gerade renoviert. Wärmedämmung, Dach, Einbauten und Brennwertkessel wurden bereits erneuert. Der Innenausbau der ersten Etage ist noch nicht abgeschlossen.

Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, es gibt einen Brennwertkessel und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.

Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Montepulciano, dem Val d'Orcia und dem Lago Trasimeno liegt. Es ist möglich, eine zweite Wohnung im Erdgeschoss zu schaffen, oder die 2 Etagen zu verbinden und so eine einzige Wohnung zu errichten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich im Zentrum des kleinen Ortes Valiano, der mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich einige der begehrtesten Ausflugsziele der Toskana und Umbriens: Montepulciano (15 Minuten, 13 km), Pienza (30 Minuten, 26 km), Cortona (20 Minuten, 17 km), Arezzo (40 Minuten, 48 km), Siena (50 Minuten, 65 km), der Lago Trasimeno (18 Minuten, 5 km). Die wichtigsten Flughäfen sind Perugia (47 km, 60 km), Pisa (2 Stunden 12 Minuten, 186 km), Rom (2 Stunden 8 Minuten, 191 km).

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