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Geschmackvoll eingerichtetes Bauernhaus mit Garage, Zitronenhaus und Holzschuppen

Objekt-Nr.IT-01057
Objekt-Name"PODERE IL CASATO"
RegionToscana
GemeindeFoiano Della Chiana
Wohnfläche265 m²
Gesamtfläche468 m²
Grundstück22.243 m²
Zimmer20
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Etagenzahl2
VerandaJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
BefeuerungPellet
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis870.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1989
Objekt-Nr.IT-01057 Objekt-Name"PODERE IL CASATO"
RegionToscana GemeindeFoiano Della Chiana
Wohnfläche265 m² Gesamtfläche468 m²
Grundstück22.243 m² Zimmer20
Schlafzimmer5 Badezimmer5
Etagenzahl2 VerandaJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
BefeuerungPellet WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa Angebotspreis870.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1989
Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus aus Backstein, mit einer Fläche von 225 m² in Foiano della Chiana, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 2,2 ha Land, Garage, Zitronenhaus und Holzschuppen.

In der Nähe des malerischen Ortes Foiano della Chiana, Arezzo, befindet sich dieses gemauerte Bauernhaus mit einer Fläche von 225 m², insgesamt 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, 2,2 ha Land, Garage, Zitronenhaus und Holzschuppen. Das Anwesen ist auf 2 Ebenen folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein Keller, ein Technikraum und ein Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, wodurch eine wunderbare Atmosphäre entsteht, und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt gibt es eine 80 qm große Garage, einen 50 qm großen Holzschuppen und ein 15 qm großes Zitronenhaus.

Im Außenbereich ist das Bauernhaus von 2,2 Hektar Land umgeben, davon 2.820 qm Garten mit prächtigen Zierpflanzen, einem bezaubernden Steinbrunnen und herrlichen Ecken, in denen man inmitten der Natur sitzen und ein gutes Buch lesen kann.

Das Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1989 vollständig mit hochwertigen Materialien im typisch toskanischen Stil renoviert.

Das Anwesen verfügt über eine Dieselheizung, die von drei Pelletöfen unterstützt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen zur Bewässerung.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage, da von hier aus die schönsten Städte und Orte in Umbrien und der Toskana in wenigen Minuten erreicht werden können. Das Anwesen ist nur 2 km von der nächsten Stadt entfernt, Arezzo und Montepulciano sind nur 30 min (30 km), Lucignano 10 min (10 km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min (23 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 50 min (60 km).

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