30km vom Meer! Großes Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, Fotovoltaik, ruhige Lage - nicht isoliert

Riferimento	IT-01053
Nome	"Casale Bellavista"
Regione	Marken
Comune	Appignano
Sup. abitabile	455 m²
Sup. totale	510 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²
Vani	19
Camere	4
Bagni	4
Piani	3
Veranda	Sì
Balcone	Sì
Piscina	Sì
Posti auto	1 Garage/Box indipendente
Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì
Pavimento	Fließen, Parquet
Aria condizionata	Sì
Elettricità	Sì
Sistema di irrigazione	Sì
Cennessione internet	ADSL
Telefono	Sì
Prezzo richiesto	850.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Stato	Buono

Riferimento	IT-01053	Nome	"Casale Bellavista"
Regione	Marken	Comune	Appignano
Sup. abitabile	455 m²	Sup. totale	510 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²	Vani	19
Camere	4	Bagni	4
Piani	3	Veranda	Sì
Balcone	Sì	Piscina	Sì
Posti auto	1 Garage/Box indipendente	Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì	Pavimento	Fließen, Parquet
Aria condizionata	Sì	Elettricità	Sì
Sistema di irrigazione	Sì	Cennessione internet	ADSL
Telefono	Sì	Prezzo richiesto	850.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Stato	Buono

Descrizione dell`immobile Schöne Panoramalage, gut erreichbare Position, viel Platz – innen und außen. Dies sind die drei Hauptmerkmale dieses erstaunlichen Anwesens, das sich in der üppigen Landschaft der Region Marken befindet.

Mit seinen 3 Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen ist dies das perfekte Zuhause für eine große Familie, die komfortabel, umgeben von Natur und gleichzeitig stadtnah wohnen möchte.

Das Hauptgebäude ist ein ehemaliges typisch markesisches Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das vollständig restauriert wurde, wobei die ursprünglichen Tonnengewölbe im Erdgeschoss sowie die Ziegel der Fassade erhalten blieben.

Die Gesamtfläche des 3-stöckigen Hauptgebäudes beträgt ca. 455 qm (bewohnbar) + eine 40 qm große Garage + einen 56 qm großen Portikus.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Der Haupteingang befindet sich am Ende des privaten Weges: Wenn Sie durch die Haupttür gehen, betreten Sie direkt das majestätische Wohnzimmer, sehr hell und komfortabel. Es ist optisch in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein großes Ledersofa steht in der Nähe des großen Kamins, ein Esstisch steht links neben dem französischen Fenster. Hier können Sie Ihre Gäste begrüßen und Abendessen mit zahlreichen Freunden organisieren, indem Sie in diesem geräumigen Raum einen langen Tisch aufstellen.
Für die täglichen Mahlzeiten steht ein weiterer Tisch in der offenen Einbauküche im typisch ländlichen Stil zur Verfügung. Die Küche ist komplett ausgestattet, so dass es ein Vergnügen ist, einige lokale Gerichte zu probieren. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus können Sie auf die große Pergola hinausgehen und im Freien essen, während Sie auf die bunten Hügel der Marken und die mittelalterliche Stadt Filottrano blicken.

Erste Stock:
Wenn Sie nach oben gehen, gelangen Sie in ein hübsches Studio mit Kamin. Von hier aus haben Sie Zugriff auf:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine schöne Panoramaterrasse
- 2 Doppelschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, die auch als Dusche dient.
- Großer begehbarer Kleiderschrank und Schminkraum
Diese Etage zeichnet sich durch einen sehr romantischen Stil mit Holzbalken und Terrakottafliesen an den Decken sowie einem Holzboden und eleganten Details wie Leinenvorhängen und Applikationen im Retro-Look aus. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage für maximalen Komfort im Sommer.
Aus allen Fenstern ist die Aussicht einfach fantastisch, mit den grünen Hügeln und dem mittelalterlichen Dorf -wie auf einer Postkarte!

Zweiter Stock:
In der obersten Etage befindet sich ein praktischer Dachboden, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie das ganze Jahr über nicht brauchen.

Keller:
Der Keller ist eine “Weinkeller“ mit der perfekten Temperatur, um wertvolle Weine, köstlichen Käse und Schinken aus der Region optimal zu lagern.

In der Nähe des Portikus befindet sich der ursprüngliche Ofen, der restauriert wurde: Früher wurde er zum Brotbacken verwendet, heute ist er der perfekte Pizzaofen für Ihren Pizzaabend unter dem Portikus mit Familie und Freunden.

Die ca. 40qm große Garage grenzt direkt an das Haus an und ist sowohl vom Garten als auch vom Haus aus zugänglich.

Das Nebengebäude:
Das ca. 55 qm großes Nebengebäude wurde im Jahr 2023 komplett restauriert und bietet eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich somit perfekten als Unterkunft für Ihre Gäste oder zur Ferienvermietung.

Der Garten:
Das Anwesen ist von einem ca. 1 ha großen Park umgeben, der vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Vom Ende der Straße aus fahren Sie den von Bäumen gesäumten Weg hinunter und vor Ihnen öffnet sich der grüne Garten und die Fassade des Hauses fällt ins Auge.
Links vom Haus befindet sich der Poolbereich, in privater Lage, aber nicht zu weit vom Haus entfernt. Er misst 12 x 6 m mit römischer Treppe und ist von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben, auf der Sie Sonnenliegen und einen Pavillon aufstellen können, um an den heißesten Tagen etwas Schatten zu genießen. Der Garten auf der Westseite des Pools ist ein schattiger und kühler Hain. Der Rest ist ein englischer Garten, in dem Ihre Kinder im Freien spielen können. Einige Bereiche sind mit einheimischen Bäumen und Pflanzen bepflanzt.

Ein automatisches Beleuchtungs- und Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Außenbegrünung erheblich. Das Panorama, das Sie von der natürlichen Terrasse vor dem Portikus genießen können, ist spektakulär: über 180° freier Ausblick, vom Appennin nach Westen bis nach Filottrano nach Osten, vorbei an sanften Hügeln, deren Farbe sich zu jeder Jahreszeit und je nach Anbau ändert. Posizione: Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage: mitten auf dem Land, umgeben von ruhiger Natur und nur 4 km vom Dorf Appignano entfernt. Aus diesem Grund ist das Haus perfekt für diejenigen, die ein großes Haus mit viel Platz im Freien wünschen, ohne auf den Komfort eines Stadtlebens zu verzichten.

Appignano ist eine typische mittelalterliche Stadt der Marken: ruhig, freundlich, aber nicht zu klein. Der Alltag ist hier angenehm, weil er langsam verläuft, aber wenn Sie möchten, können Sie dank der zahlreichen Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten, typischen Restaurants und Bars, in denen Sie mit Freunden einen Spritz trinken können, immer etwas unternehmen.

Wenn Sie ein Naturliebhaber sind, können Sie von hier aus einfach und schnell den Monte San Vicino und den Buchenwald von Canfaito erreichen (ca. 35 km), aber auch der Park der Sibillini-Berge ist nicht weit entfernt. Bis an die Adriaküste und zum nächsten Strand sind es nur ca. 30min. Dort können Sie im Meer baden gehen oder auch nur die frische Meeresluft und leckere Fischgerichte genießen.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

30km vom Meer! Großes Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, Fotovoltaik, ruhige Lage - nicht isoliert

Il Vostro contatto

Richiesta immediata per l'immobile

Altre opzioni

Italia Immobilien

Contatto