CASTELLO SULLA VALLE

Riferimento	IT-01045
Nome	"CASTELLO SULLA VALLE"
Regione	Umbrien
Comune	Fabro
Sup. abitabile	1.467 m²
Sup. totale	3.098 m²
Sup. terreno (mq)	330 m²
Vani	50
Camere	11
Bagni	7
Piani	2
Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì
Pavimento	Terracotta, Piastrelle
Allacciamento acqua	Rete idrica comunale
Cisterna d'acqua piovana	Sì
Prezzo richiesto	2.900.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1000
Stato	Parzialmente ristrutturato
Classe energetica	E
Anno di ristrutturazione	1984

Riferimento	IT-01045	Nome	"CASTELLO SULLA VALLE"
Regione	Umbrien	Comune	Fabro
Sup. abitabile	1.467 m²	Sup. totale	3.098 m²
Sup. terreno (mq)	330 m²	Vani	50
Camere	11	Bagni	7
Piani	2	Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì	Pavimento	Terracotta, Piastrelle
Allacciamento acqua	Rete idrica comunale	Cisterna d'acqua piovana	Sì
Prezzo richiesto	2.900.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1000	Stato	Parzialmente ristrutturato
Classe energetica	E	Anno di ristrutturazione	1984

Descrizione dell`immobile L’opera, inizialmente romana, fu modificata nel Medioevo ed assunse via via la forma di una residenza nobiliare; la famiglia Filippeschi, proprietaria del castello, vi abitò fino al 1602. Del periodo rinascimentale il castello conserva l'impianto: è costruito intorno ad un cortile con pozzo, con colonne quadrate con archi che sorreggono le gallerie al piano superiore, con l’imponente scala in pietra su un lato. Intorno alla fine del XVI secolo la storia del castello si intreccia con la storia dei Conti di Marsciano, a cui si deve la facciata sulla piazza e le relative stanze, l'ingresso monumentale impreziosito dal balcone sorretto da mensoloni scolpiti, di cui quello centrale reca lo stemma dei Marsciano e la ridecorazione della Sala Caminata, con il camino monumentale in pietra serena che riporta inciso il nome dell'allora proprietario, Horatius Martianus. Dopo Orazio il castello passò al primogenito e rimase nelle mani della famiglia Marsciano fino al 1866.
Il Castello sulla Valle è un vero e proprio scrigno di tesori, tutto da scoprire. L'ingresso principale è quello dal piano terra, direttamente dalla piazza del paese; da qui si accede al cortile carrabile con portico interno.
Da un lato troviamo una prima ala del castello, con ambienti che si susseguono: un soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, due camere, un bagno, una zona lavanderia, due ripostigli, un magazzino e una rimessa;
sull'altro lato del cortile troviamo un’altra ala con due salotti, un salone, un ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera, un bagno e un w.c.
Al primo piano si accede tramite l’ampia scala in pietra. Il piano è composto da otto camere, quattro bagni, due w.c., due studi, un salotto, una stanza guardaroba e la Sala Caminata interamente decorata nelle pareti da cicli pittorici a tema mitologico. Di notevole pregio è l'albero genealogico della famiglia Marsciano che si trova proprio di fronte al grande camino in pietra; sulla fascia superiore vi sono gli stemmi dei Conti di Marsciano alternati a scene di soggetto biblico. Il salone conserva soffitti a cassettoni decorati e riporta negli stipiti delle porte l'incisione Paris de Philippensibus. Splendidi i soffitti affrescati delle stanze del piano.
Sempre al primo piano troviamo la cappella dedicata alla Beata Vanna, appartenente alla famiglia dei Filippeschi, che nacque nel Castello nel 1264. Completa il primo piano un terrazzo di circa 5 mq che si trova sopra la porta monumentale. Il secondo piano è adibito interamente a soffitta che si sviluppa per tutta la superficie del piano, il quale è collegato al piano primo dalla scala principale interna e da una caratteristica scala a chiocciola in pietra. Al piano terzo mezzanino abbiamo due stanze ripostiglio e una terrazza panoramica di circa 15 mq ricavata all'interno di una falda del tetto. Al piano seminterrato troviamo locali ad uso deposito e magazzino, locali tecnici, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e altri locali.
Il Castello sulla Valle è un affascinante gioiello architettonico e artistico, pronto per essere valorizzato in tutto il suo potenziale.

Interventi generali di ristrutturazione (tetto, solai, facciate) risalgono al 1984, come il rifacimento dell'impianto elettrico ed idrico. L'impianto di riscaldamento è stato rifatto nel 2015. Il sistema di riscaldamento è costituito da radiatori alimentati a metano e a supporto del sistema di riscaldamento sono stati installati dei termoconvettori.

L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da una cisterna che raccoglie l'acqua piovana proveniente dal tetto, mentre l'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica e con fossa biologica. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono funzionanti.

Visto il particolare pregio e le dimensioni dell'edificio, esso può essere una magnifica residenza privata per chi ama immergersi nel fascino di un antico maniero, da adibire in tutto o in parte ad un'ospitalità di charme. Considerate le sue peculiarità può essere destinato ad un'attività turistico-ricettiva di lusso e saltuariamente affittato per l’organizzazione di eventi, cerimonie e banchetti.

Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: Il Castello sulla Valle si trova nel cuore di un piccolo borgo antico, in Umbria, a circa 4 km dal casello autostradale dell'A1, quindi facilmente raggiungibile e ben collegato con Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 30 minuti). Da qui si possono facilmente raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Orvieto, Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni e terme locali.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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