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Teil eines Landhauses mit Nebengebäude, großzügigem Garten in Panoramalage

Riferimento IT-00948
Nome "PORZIONE CANTAGALLO"
Regione Toscana
Comune Castiglione D'Orcia
Sup. abitabile 194 m²
Sup. totale 501 m²
Sup. terreno (mq) 7.805 m²
Vani 9
Camere 4
Bagni 2
Piani 2
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Alimentazione riscaldamento Gasolio
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 560.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1992
Riferimento IT-00948 Nome "PORZIONE CANTAGALLO"
Regione Toscana Comune Castiglione D'Orcia
Sup. abitabile 194 m² Sup. totale 501 m²
Sup. terreno (mq) 7.805 m² Vani 9
Camere 4 Bagni 2
Piani 2 Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle
Alimentazione riscaldamento Gasolio Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Prezzo richiesto 560.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1900
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1992
Descrizione dell`immobile Meravigliosa porzione di casale di circa 400 mq nel comune di Castiglione d’Orcia, in Toscana, con 4 camere e 2 bagni, un annesso e circa 7800 mq di terreno circostante.



Questa bellissima proprietà di totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia. Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative. La porzione si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un’ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera. L’annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 7800 mq.



La proprietà che risale agli inizi del ‘900, è stato ristrutturato negli anni ’80, mentre il tetto è stato rifatto nei primi anni ’90. Gli interni hanno finiture tipiche della tradizione toscana. Il piano terra e l’annesso sono allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione.



Il casale è provvisto di riscaldamento a gasolio, l’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.



La proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa principale o come seconda casa per le vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La porzione di casale si trova nel comune di comune di Castiglione d’Orcia, a circa 8 km dal centro abitato. I paesi vicini sono San Quirico d’Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km).

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