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Teil eines Landhauses mit Nebengebäude, großzügigem Garten in Panoramalage

Objekt-Nr. IT-00948
Objekt-Name "PORZIONE CANTAGALLO"
Region Toscana
Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 194 m²
Gesamtfläche 501 m²
Grundstück (qm) 7.805 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 560.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1992
Objekt-Nr. IT-00948 Objekt-Name "PORZIONE CANTAGALLO"
Region Toscana Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 194 m² Gesamtfläche 501 m²
Grundstück (qm) 7.805 m² Zimmer 9
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Etagenzahl 2 Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Fliesen
Befeuerung Öl Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Angebotspreis 560.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1992
Objektbeschreibung: Wunderschöner Teil eines Landhauses mit einer Fläche von ca. 400 qm in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, Toskana, mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem Nebengebäude und ca. 7800 qm umliegendem Land.



Dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von 500 m² liegt in den sanften Hügeln des Val d'Orcia eingebettet. Das Hauptgebäude, zu dem der zu verkaufende Teil gehört, ist in zwei Einheiten unterteilt. Der Bereich ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume, die in der Vergangenheit als Ställe und Keller genutzt wurden. Die erste Etage hingegen beherbergt den Wohnbereich: eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Raum, der als Abstellraum genutzt wird, aber in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden könnte. Das Nebengebäude ist in mehrere Räume unterteilt und misst ca. 90 qm. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 7800 qm ergänzt.




Das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Anwesen wurde in den 1980er Jahren renoviert, während das Dach Anfang der 1990er Jahre neu gedeckt wurde. Die Innenräume sind in typisch toskanischer Tradition gehalten. Das Erdgeschoss und das Nebengebäude befinden sich in einem schlechten Zustand und sind renovierungsbedürftig.




Das Landhaus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung, und es gibt auch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser.



Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Teil des Landhauses befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (130 km) und Rom (230 km).

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