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Saniertes Bauernhaus in 3 Wohnungen aufgeteilt in Stadtnähe mit wunderschönem Pool und Garten

Riferimento IT-00912
Nome "CASALE IL FRANTOIO"
Regione Toscana
Comune Marciano Della Chiana
Sup. abitabile 436 m²
Sup. totale 448 m²
Sup. terreno (mq) 1.762 m²
Vani 21
Camere 10
Bagni 7
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2022
Riferimento IT-00912 Nome "CASALE IL FRANTOIO"
Regione Toscana Comune Marciano Della Chiana
Sup. abitabile 436 m² Sup. totale 448 m²
Sup. terreno (mq) 1.762 m² Vani 21
Camere 10 Bagni 7
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2022
Descrizione dell`immobile Affascinante casale di circa 436 mq vicino ad Arezzo, diviso in 3 appartamenti per un totale 10 camere da letto,7 bagni, 1.762 mq di giardino e piscina 12 X 5.
A breve distanza dal paese di Marciano della Chiana, troviamo in vendita questo affascinante casale di circa 436 mq composto come segue:
Al piano terra troviamo 2 camere da letto con bagno ed ingresso esterno indipendente, un vano tecnico, un forno a legna ed un appartamento composto da grande salone con camino e zona pranzo, cucina con accesso all’ampio portico esterno, un bagno, e 2 camere da letto con bagno en-suite.
Al piano primo ci sono gli altri 2 appartamenti, di cui uno si compone di cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno; mentre il terzo ed ultimo appartamento è formato da cucina con zona pranzo, 4 camere da letto ed un bagno.
Esternamente il casale è circondato da un parco di circa 1.762 mq che ospita una panoramica piscina 12 X 5 con impianto a cloro.

L’immobile era originariamente un antico frantoio, che è stato completamente ristrutturato nel 2022 dagli attuali proprietari, utilizzato materiali di grande pregio, recuperando alcuni elementi ella tradizione rustica toscana, come la pietra faccia a vista, le travi in legno e gli archi, senza però dimenticare elementi contemporanei e di estrema funzionalità e senso estetico, che garantiscono a questo oggetto un fascino unico nel suo genere.

L’immobile ha un sistema di riscaldamento a Metano.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico interno, si serve dell’acquedotto comunale, mentre per l’irrigazione viene utilizzato il collegamento con la sorgente del monte d’Oglio.

Questo casale è perfetto per essere utilizzato sia come abitazione privata, dove ospitare famiglia ed amici, sia come oggetto da inserire all’interno del circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: I due paesi dotati di tutti i servizi distano solo 1,5 km (circa 3 minuti).
Arezzo 30 km (25 minuti), Cortona 25 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (40 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora).
Aeroporto di Firenze 95 km (1 ora 15 minuti), Aeroporto di Pisa 160 km (1 ora 50 minuti), Aeroporto di Roma 210 km (2 ore 20 minuti).

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