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Elegantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus in 2 Einheiten aufgeteilt mit Quelle, Pool und Garage

Riferimento IT-00904
Nome "CASALE SANTA MARGHERITA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 166 m²
Sup. totale 284 m²
Sup. terreno (mq) 25.560 m²
Vani 12
Camere 4
Bagni 2
Piani 2
Terrazza
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto 990.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica B
Anno di ristrutturazione 2010
Riferimento IT-00904 Nome "CASALE SANTA MARGHERITA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 166 m² Sup. totale 284 m²
Sup. terreno (mq) 25.560 m² Vani 12
Camere 4 Bagni 2
Piani 2 Terrazza
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Prezzo richiesto 990.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica B Anno di ristrutturazione 2010
Descrizione dell`immobile Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq.

A pochi metri dal romantico borgo di Cortona, troviamo in vendita questo affascinante casale in pietra di 166 mq suddiviso in 2 appartamenti così composti: al piano terra c’è il primo appartamento, che ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno. Al piano primo troviamo un open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino, 2 camere da letto di cui una con accesso sul terrazzo di 28 mq, ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,4 ha di terreno, di cui 2.330 mq sono adibiti a splendido giardino con piscina 4X8, ed un garage di circa 68 mq.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno.

L’immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari.

Attualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l’immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: Cortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).

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