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Traumhaftes, elegantes Gebäudekomplex mit Photovoltaik Anlage, Pool, Teich und 600 Olivenbäumen

Riferimento IT-00901
Nome "PODERE PATRIZIA"
Regione Toscana
Comune Barberino Val D'Elsa
Sup. abitabile 1.000 m²
Sup. totale 1.000 m²
Sup. terreno (mq) 520.930 m²
Vani 40
Camere 19
Bagni 20
Piani 3
Veranda Sì
Terrazza Sì
Piscina Sì
Cucina Cucina attrezzata
Camino Sì
Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento Solare
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 20
Pozzo privato Sì
Elettricità Sì
Prezzo richiesto 2.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00901 Nome "PODERE PATRIZIA"
Regione Toscana Comune Barberino Val D'Elsa
Sup. abitabile 1.000 m² Sup. totale 1.000 m²
Sup. terreno (mq) 520.930 m² Vani 40
Camere 19 Bagni 20
Piani 3 Veranda Sì
Terrazza Sì Piscina Sì
Cucina Cucina attrezzata Camino Sì
Pavimento Terracotta Alimentazione riscaldamento Solare
Allacciamento acqua Rete idrica comunale lmpianto fotovoltaico (KW) 20
Pozzo privato Sì Elettricità Sì
Prezzo richiesto 2.400.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Podere Patrizia è un'incantevole tenuta nel cuore del Chianti con piscina e vista a 360 gradi sulla vallata, per un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno.

Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie. Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all’antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura. Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato. La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga. Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni. Il casale è circondato da circa 52 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare. Completano la proprietà un giardino molto curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 mt.

Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento.

Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto.

La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km). L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km).

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