Traumhaftes Bauernhaus in 5 Wohnungen aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool, Terrasse und Grundstück

Riferimento	IT-00800
Nome	"IL BACIO DEL SOLE"
Regione	Toscana
Comune	Sarteano
Sup. abitabile	510 m²
Sup. totale	533 m²
Sup. terreno (mq)	229.380 m²
Vani	15
Camere	10
Bagni	6
Piani	2
Veranda	Sì
Piscina	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì
Pavimento	Terracotta
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento	GPL
Allacciamento acqua	Rete idrica comunale
Elettricità	Sì
Prezzo richiesto	2.100.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1800
Stato	Buono
Classe energetica	G
Anno di ristrutturazione	1994

Riferimento	IT-00800	Nome	"IL BACIO DEL SOLE"
Regione	Toscana	Comune	Sarteano
Sup. abitabile	510 m²	Sup. totale	533 m²
Sup. terreno (mq)	229.380 m²	Vani	15
Camere	10	Bagni	6
Piani	2	Veranda	Sì
Piscina	Sì	Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì	Pavimento	Terracotta
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Alimentazione riscaldamento	GPL
Allacciamento acqua	Rete idrica comunale	Elettricità	Sì
Prezzo richiesto	2.100.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1800	Stato	Buono
Classe energetica	G	Anno di ristrutturazione	1994

Descrizione dell`immobile Immerso nelle dolci colline del borgo di Sarteano, un'incantevole cittadina che si adagia tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questo magnifico casale in pietra, arricchito da una graziosa dependance, una piscina e un ampio terreno privato di c.ca5,5 ha. Se il tuo sogno è di possedere un rifugio in Toscana, circondato da un panorama mozzafiato, questa è la proprietà ideale per te!

In uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e la Val di Chiana, sorge questo splendido casale in pietra, immerso in un contesto ambientale, storico e culturale di rara bellezza. La proprietà comprende un casale padronale di circa 350 mq, attualmente suddiviso in cinque appartamenti, una dependance di circa 100 mq e un terreno esclusivo che accoglie una piscina.
Il casale padronale si articola nel seguente modo:
- Primo appartamento (circa 60 mq): un luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con barbecue.
- Secondo appartamento (anch'esso di 60 mq): una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Terzo appartamento (60 mq): organizzato con cucina, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni.
- Quarto appartamento (circa 55 mq): ingresso con zona pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Quinto appartamento (90 mq): accesso da un ingresso che conduce a una spaziosa zona pranzo luminosa, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia.
A completare la proprietà, un terreno di circa 5,5 ettari (oltre al parco/giardino di c.ca 2.700 mq.) , arricchito da una meravigliosa piscina panoramica, da cui è possibile ammirare un incantevole panorama delle campagne circostanti. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato sapientemente ristrutturato negli anni '90, mantenendo viva la tradizione toscana. La sua attuale suddivisione consente molteplici possibilità di utilizzo, dall'acquisto da parte di più nuclei familiari all'inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Se l'intenzione fosse quella di un uso esclusivamente privato, è possibile ripensare gli spazi interni, con un layout facilmente modificabile che prevede la zona living al Piano Terra e la zona notte al Primo Piano.Immerso nelle dolci colline del borgo di Sarteano, un'incantevole cittadina che si adagia tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questo magnifico casale in pietra, arricchito da una graziosa dependance, una piscina e un ampio terreno privato di c.ca5,5 ha. Se il tuo sogno è di possedere un rifugio in Toscana, circondato da un panorama mozzafiato, questa è la proprietà ideale per te!

In uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e la Val di Chiana, sorge questo splendido casale in pietra, immerso in un contesto ambientale, storico e culturale di rara bellezza. La proprietà comprende un casale padronale di circa 350 mq, attualmente suddiviso in cinque appartamenti, una dependance di circa 100 mq e un terreno esclusivo che accoglie una piscina.
Il casale padronale si articola nel seguente modo:
- Primo appartamento (circa 60 mq): un luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con barbecue.
- Secondo appartamento (anch'esso di 60 mq): una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Terzo appartamento (60 mq): organizzato con cucina, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni.
- Quarto appartamento (circa 55 mq): ingresso con zona pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Quinto appartamento (90 mq): accesso da un ingresso che conduce a una spaziosa zona pranzo luminosa, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia.
A completare la proprietà, un terreno di circa 5,5 ettari (oltre al parco/giardino di c.ca 2.700 mq.) , arricchito da una meravigliosa piscina panoramica, da cui è possibile ammirare un incantevole panorama delle campagne circostanti. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato sapientemente ristrutturato negli anni '90, mantenendo viva la tradizione toscana. La sua attuale suddivisione consente molteplici possibilità di utilizzo, dall'acquisto da parte di più nuclei familiari all'inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Se l'intenzione fosse quella di un uso esclusivamente privato, è possibile ripensare gli spazi interni, con un layout facilmente modificabile che prevede la zona living al Piano Terra e la zona notte al Primo Piano.Immerso nelle dolci colline del borgo di Sarteano, un'incantevole cittadina che si adagia tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questo magnifico casale in pietra, arricchito da una graziosa dependance, una piscina e un ampio terreno privato di c.ca5,5 ha. Se il tuo sogno è di possedere un rifugio in Toscana, circondato da un panorama mozzafiato, questa è la proprietà ideale per te!

In uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e la Val di Chiana, sorge questo splendido casale in pietra, immerso in un contesto ambientale, storico e culturale di rara bellezza. La proprietà comprende un casale padronale di circa 350 mq, attualmente suddiviso in cinque appartamenti, una dependance di circa 100 mq e un terreno esclusivo che accoglie una piscina.
Il casale padronale si articola nel seguente modo:
- Primo appartamento (circa 60 mq): un luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con barbecue.
- Secondo appartamento (anch'esso di 60 mq): una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Terzo appartamento (60 mq): organizzato con cucina, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni.
- Quarto appartamento (circa 55 mq): ingresso con zona pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Quinto appartamento (90 mq): accesso da un ingresso che conduce a una spaziosa zona pranzo luminosa, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia.
A completare la proprietà, un terreno di circa 5,5 ettari (oltre al parco/giardino di c.ca 2.700 mq.) , arricchito da una meravigliosa piscina panoramica, da cui è possibile ammirare un incantevole panorama delle campagne circostanti. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato sapientemente ristrutturato negli anni '90, mantenendo viva la tradizione toscana. La sua attuale suddivisione consente molteplici possibilità di utilizzo, dall'acquisto da parte di più nuclei familiari all'inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Se l'intenzione fosse quella di un uso esclusivamente privato, è possibile ripensare gli spazi interni, con un layout facilmente modificabile che prevede la zona living al Piano Terra e la zona notte al Primo Piano.

Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto ed i solai costituiti da travi in legno a vista e pianelle.

La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G.

Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a Sarteano (SI), in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica, distante solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini includono quelli di Roma, a circa 120 km, e l'aeroporto di Perugia, a circa 60 km. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria, da cui sarà possibile raggiungere in treno città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante si possono trovare numerosi musei dedicati agli Etruschi, che scelsero queste zone per svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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