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Meeresnähe! Bauernhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt mit Pool und 1 Hektar Land

Objekt-Nr. IT-00740
Objekt-Name "LA DOLCE COLLINA"
Region Toscana
Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 218 m²
Gesamtfläche 218 m²
Grundstück (qm) 10.000 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Holz
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 540.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objekt-Nr. IT-00740 Objekt-Name "LA DOLCE COLLINA"
Region Toscana Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 218 m² Gesamtfläche 218 m²
Grundstück (qm) 10.000 m² Zimmer 7
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Holz Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja Angebotspreis 540.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer Oase des Wohlbefindens und der Ruhe sind, ist dieses herrliche Bauernhaus in den Hügeln von Campagnatico die richtige Wahl für Sie. Es gibt einen schönen Swimmingpool, einen großen Garten mit Zypressen, Pinien, Olivenbäumen und kleinen, unverwechselbaren Plätzen, wo man die Natur mit ihren Farben und Düften genießen kann.

Ehemaliger Bauernhof auf den Hügeln von Campagnatico mit offenem Panoramablick auf die Maremma, von dem aus man in der Ferne das Meer von Argentario sehen kann. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen derzeit in zwei Wohnungen, eine größere und eine kleinere aufgeteilt. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche befinden. Die große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer mit Kamin, kleiner Küche und Bad im Erdgeschoss, zwei Doppelschlafzimmer und Bad mit Wanne im ersten Stock. Die beiden Wohnungen können leicht miteinander verbunden werden, da es bereits zwei derzeit ungenutzte Öffnungen gibt, eine im unteren und eine im oberen Stockwerk. Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool, wo es möglich sein wird, heiße Sommertage in der Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1 Hektar (die endgültige Größe kann mit dem Eigentümer, der einen landwirtschaftlichen Betrieb von ca. 60 Hektar besitzt, vereinbart werden; bei Bedarf kann zusätzliches Land erworben werden) und beinhaltet einen Swimmingpool. Sie können sich in einer grünen Landschaft erholen, die Geräusche und Düfte der Natur wahrnehmen und Momente wahrer Entspannung erleben. Fühlen Sie sich nicht schon wie im Urlaub?

Die Immobilie wurde 2005 vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die originalen Baumaterialien wurden bewahrt und die typischen Merkmale toskanischer Landhäuser beibehalten.

Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse.

Der wunderschöne Landsitz kann sowohl als landwirtschaftlicher Betrieb als auch als private Residenz genutzt werden. Eine perfekte Immobilie für Liebhaber des Landlebens und zugleich ein idealer Ausgangspunkt zu den bedeutendsten touristischen Destinationen der Toskana.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Landhaus befindet sich nur 10 Autominuten von Campagnatico entfernt, einem antiken mittelalterlichen Dorf, das von Dante im Fegefeuer erwähnt wird, sowie von Grosseto. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Reitzentrum. Von dieser Lage aus sind die bedeutendsten touristischen und kulturellen Destinationen der Toskana bequem erreichbar, darunter Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle und Vetulonia, eindrucksvolle Zeugnisse der etruskischen Kultur sowie des Mittelalters und der Renaissance. Ebenfalls vorhanden sind ein Hindernisparcours und Paddocks. In nur 25 Autominuten erreicht man das Meer und den Naturpark der Maremma.

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